共和町（きょうわちょう）の土地相場
愛知県大府市共和町（きょうわちょう） | 169件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が52,818円高くなります。
4m未満
18件
16万/坪
4〜6m
30件
16万/坪
6〜8m
63件
21万/坪
8m以上
42件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて36%の差があります。
長方形
40件
20万/坪
台形
10件
19万/坪
ほぼ長方形
68件
19万/坪
ほぼ台形
14件
16万/坪
ほぼ正方形
7件
15万/坪
不整形
26件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
南
23件
22万/坪
南東
8件
20万/坪
北西
14件
19万/坪
西
25件
19万/坪
北
28件
19万/坪
東
27件
19万/坪
南西
20件
17万/坪
北東
8件
16万/坪
接面道路無
15件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
4件
平均坪単価
34.9/坪
10.6/㎡
前年比 ▲42.2%
平均価格
3,410
取引実績
169件
平均面積
146坪
483㎡
相場の動き
坪単価の推移
108万81万54万27万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2025年は坪70万円へ、17年間で+90.0%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,200円
73坪〜（240㎡〜）
71.6/坪
2025年第3四半期
2,900円
39坪〜（130㎡〜）
73.7/坪
2025年第2四半期
3,700円
50坪〜（165㎡〜）
74.1/坪
2025年第2四半期
3,200円
42坪〜（140㎡〜）
75.6/坪
2025年第1四半期
2,900円
41坪〜（135㎡〜）
71.0/坪
2025年第1四半期
3,400円
56坪〜（185㎡〜）
60.8/坪
2025年第1四半期
2,100円
32坪〜（105㎡〜）
66.1/坪
2024年第4四半期
2,900円
64坪〜（210㎡〜）
45.7/坪
2024年第4四半期
3,200円
64坪〜（210㎡〜）
50.4/坪
2024年第1四半期
5,300円
142坪〜（470㎡〜）
37.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-445人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,049 | - |
| 2016 | 91,040 | - |
| 2018 | 92,356 | +63 |
| 2020 | 92,986 | -232 |
| 2022 | 92,828 | -638 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市の土地マップ
大府市内のエリアランキング
共和町（きょうわちょう）は大府市内31地区中18位（上位42%）。
坪単価34.9/坪。
1つ上の森岡町（もりおかちょう）とは2%の差。
中価格帯（12〜22位）
18
共和町（きょうわちょう） ◀
―
34.9/坪
お手頃帯（23〜31位）