共和町（きょうわちょう）の土地相場
愛知県大府市共和町（きょうわちょう） | 168件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県大府市共和町（きょうわちょう）の土地相場は坪単価10万円（168件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+28.6%。
推定相場
共和町（きょうわちょう）の土地
168件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
635,432円/坪
推定総額
5,401万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が150,456円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価68万円で最も高く、不整形（50万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（65万/坪）は北道路（63万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.7/坪
10.5/㎡
前年比 ▲28.6%
平均価格
3,399
取引実績
168件
平均面積
147坪
485㎡
相場の動き
坪単価の推移
108万81万54万27万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2025年は坪70万円へ、17年間で+89.5%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
39坪〜（130㎡〜）
73.7/坪
2025年第2四半期
3,700円
50坪〜（165㎡〜）
74.1/坪
2025年第2四半期
3,200円
42坪〜（140㎡〜）
75.6/坪
2025年第1四半期
2,900円
41坪〜（135㎡〜）
71.0/坪
2025年第1四半期
3,400円
56坪〜（185㎡〜）
60.8/坪
2025年第1四半期
2,100円
32坪〜（105㎡〜）
66.1/坪
2024年第4四半期
2,900円
64坪〜（210㎡〜）
45.7/坪
2024年第4四半期
3,200円
64坪〜（210㎡〜）
50.4/坪
2024年第1四半期
5,300円
142坪〜（470㎡〜）
37.3/坪
2024年第1四半期
2,200円
42坪〜（140㎡〜）
51.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-445人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,049 | - |
| 2016 | 91,040 | - |
| 2018 | 92,356 | +63 |
| 2020 | 92,986 | -232 |
| 2022 | 92,828 | -638 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市の土地マップ
大府市内のエリアランキング
共和町（きょうわちょう）は大府市内31地区中19位（上位39%）。
坪単価34.7/坪。
1つ上の明成町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）