共和町（きょうわちょう）の一戸建て相場
愛知県大府市共和町（きょうわちょう） | 91件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,605。木造（4,145）との差は204%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
12,605
鉄骨造
6件
10,496
軽量鉄骨造
9件
5,318
木造
57件
4,145
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
2,350
80〜100㎡
14件
4,418
100〜120㎡
38件
4,450
120〜150㎡
11件
5,100
150㎡以上
10件
10,501
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
4,399
4〜6m
11件
5,628
6〜8m
46件
5,188
8m以上
26件
5,018
平均㎡単価
28.2
前年比 ▲3.1%
平均価格
4,695
取引実績
91件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
22万
44万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
21
築11-15年
27
築16-20年
19
築21-25年
15
築26-30年
17
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,600
2件
３ＬＤＫ
3,200
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
４ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,800円
140㎡〜
55.7
2025年第2四半期
5,400円
130㎡〜
41.5
2025年第1四半期
4,800円
105㎡〜
45.7
2025年第1四半期
3,700円
115㎡〜
32.2
2024年第3四半期
5,000円
140㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
35.7
2024年第3四半期
5,500円
160㎡〜
34.4
2024年第3四半期
6,400円
175㎡〜
36.6
2024年第3四半期
6,300円
190㎡〜
33.2
2024年第2四半期
4,600円
115㎡〜
40.0
2024年第2四半期
7,500円
125㎡〜
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-445人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,049 | - |
| 2016 | 91,040 | - |
| 2018 | 92,356 | +63 |
| 2020 | 92,986 | -232 |
| 2022 | 92,828 | -638 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市の一戸建てマップ
大府市内のエリアランキング
共和町（きょうわちょう）は大府市内27地区中3位（上位89%）。
単価28.2。
1つ上の月見町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
お手頃帯（19〜27位）