一屋町の一戸建て相場
愛知県大府市一屋町 | 58件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
一屋町の一戸建て
42件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,806万円
うち土地分
3,267万円
うち建物分
539万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,634。鉄骨造（2,336）との差は56%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
27.0
平均価格
4,105
取引実績
58件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
25万
14万
'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
22
築11-15年
14
築16-20年
17
築21-25年
16
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5
2025年第2四半期
2,500円
180㎡〜
13.9
2023年第3四半期
3,900円
160㎡〜
24.4
2023年第3四半期
4,900円
110㎡〜
44.5
2023年第1四半期
3,700円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.6
2023年第1四半期
3,700円
210㎡〜
17.6
2021年第3四半期
1,600円
150㎡〜
10.7
2021年第3四半期
4,400円
135㎡〜
32.6
2021年第1四半期
4,200円
130㎡〜
32.3
2020年第4四半期
3,100円
100㎡〜
31.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-445人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,049 | - |
| 2016 | 91,040 | - |
| 2018 | 92,356 | +63 |
| 2020 | 92,986 | -232 |
| 2022 | 92,828 | -638 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市の一戸建てマップ
大府市内のエリアランキング
一屋町は大府市内27地区中4位（上位85%）。
単価27.0。
1つ上の共和町（きょうわちょう）とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）