一屋町の土地相場
愛知県大府市一屋町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が42,262円高くなります。
6〜8m
13件
20万/坪
8m以上
7件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて56%の差があります。
長方形
5件
23万/坪
ほぼ長方形
9件
19万/坪
不整形
3件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
南
8件
20万/坪
北
8件
19万/坪
西
3件
13万/坪
平均坪単価
43.9/坪
13.3/㎡
平均価格
2,839
取引実績
21件
平均面積
67坪
222㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万62万46万30万
2011201320182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪26万円から2025年は坪71万円へ、14年間で+169.0%上昇（年平均+12.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
6件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
45坪〜（150㎡〜）
70.5/坪
2023年第1四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2018年第1四半期
1,800円
41坪〜（135㎡〜）
44.1/坪
2017年第3四半期
6,700円
269坪〜（890㎡〜）
24.9/坪
2013年第4四半期
13,000円
263坪〜（870㎡〜）
49.4/坪
2013年第3四半期
2,200円
48坪〜（160㎡〜）
45.5/坪
2013年第2四半期
2,200円
48坪〜（160㎡〜）
45.5/坪
2013年第1四半期
2,300円
48坪〜（160㎡〜）
47.5/坪
2013年第1四半期
2,200円
48坪〜（160㎡〜）
45.5/坪
2013年第1四半期
2,200円
48坪〜（160㎡〜）
45.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-445人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,049 | - |
| 2016 | 91,040 | - |
| 2018 | 92,356 | +63 |
| 2020 | 92,986 | -232 |
| 2022 | 92,828 | -638 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市の土地マップ
大府市内のエリアランキング
一屋町は大府市内31地区中9位（上位71%）。
坪単価43.9/坪。
1つ上の桃山町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
お手頃帯（23〜31位）