共西町の一戸建て相場
愛知県大府市共西町 | 122件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,600。木造（4,109）との差は36%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
25件
5,600
木造
72件
4,109
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
3,364
100〜120㎡
77件
4,439
120〜150㎡
18件
4,679
150㎡以上
5件
9,573
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大81%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
2,825
4〜6m
37件
4,107
6〜8m
63件
5,118
8m以上
11件
5,033
平均㎡単価
26.7
前年比 ▲17.2%
平均価格
4,260
取引実績
122件
平均面積
171㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
14万
26万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
26
築11-15年
19
築16-20年
16
築21-25年
10
築26-30年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,250
4件
５ＬＤＫ
6,900
2件
３ＬＤＫ
3,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
６ＬＤＫ
9,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,000円
330㎡〜
・５ＬＤＫ
21.2
2025年第2四半期
3,800円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2025年第1四半期
4,800円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
33.1
2024年第4四半期
6,800円
700㎡〜
・５ＬＤＫ
9.7
2024年第4四半期
2,900円
120㎡〜
24.2
2024年第3四半期
5,400円
165㎡〜
32.7
2023年第4四半期
3,300円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第3四半期
9,400円
365㎡〜
・６ＬＤＫ
25.8
2023年第3四半期
3,300円
220㎡〜
15.0
2023年第3四半期
3,200円
140㎡〜
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-445人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,049 | - |
| 2016 | 91,040 | - |
| 2018 | 92,356 | +63 |
| 2020 | 92,986 | -232 |
| 2022 | 92,828 | -638 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市の一戸建てマップ
大府市内のエリアランキング
共西町は大府市内27地区中6位（上位78%）。
単価26.7。
1つ上の長根町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
お手頃帯（19〜27位）