共西町のマンション相場
愛知県大府市共西町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価24.3万円に対し、築45年は14.8万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
24.3万/㎡
築15年
2件
20.6万/㎡
築20年
3件
23.3万/㎡
築25年
4件
16.5万/㎡
築45年
2件
14.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は1,112円。
３ＬＤＫ
9件
1,250円
４ＬＤＫ
5件
1,705円
２ＬＤＫ
2件
1,112円
平均㎡単価
17.0
前年比 ▼49.1%
平均価格
1,189
取引実績
18件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201020162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.8万円から2025年は㎡13.4万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
20
築16-20年
17
築21-25年
21
築26-30年
16
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,111
9件
４ＬＤＫ
1,580
5件
２ＬＤＫ
1,060
2件
１ＬＤＫ
700
1件
３ＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
820円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.7
2025年第1四半期
850円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2024年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2023年第4四半期
700円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
14.0
2023年第4四半期
800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2023年第3四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2023年第2四半期
680円
65㎡〜
・３ＤＫ
10.5
2022年第4四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2021年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2020年第4四半期
950円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
共西町のマンション一覧（4棟）
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-445人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,049 | - |
| 2016 | 91,040 | - |
| 2018 | 92,356 | +63 |
| 2020 | 92,986 | -232 |
| 2022 | 92,828 | -638 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市のマンションマップ
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共西町は大府市内15地区中14位（上位7%）。
単価17.0。
1つ上の共栄町とは25%の差。