長根町のマンション相場
愛知県大府市長根町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価21.3万円に対し、築30年は22.7万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
21.3万/㎡
築20年
4件
21.5万/㎡
築25年
4件
23.3万/㎡
築30年
4件
22.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫの平均価格は1,425円。
２ＬＤＫ
2件
1,722円
３ＬＤＫ
14件
1,425円
平均㎡単価
21.5
前年比 ▲46.1%
平均価格
1,416
取引実績
16件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201020132017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡18.8万円から2025年は㎡21.4万円へ、15年間で+13.8%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
18
築21-25年
21
築26-30年
27
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,397
14件
２ＬＤＫ
1,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2024年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2023年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9
2023年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2019年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2019年第2四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2017年第3四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2015年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長根町のマンション一覧（1棟）
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-445人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,049 | - |
| 2016 | 91,040 | - |
| 2018 | 92,356 | +63 |
| 2020 | 92,986 | -232 |
| 2022 | 92,828 | -638 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市のマンションマップ
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長根町は大府市内15地区中12位（上位20%）。
単価21.5。
1つ上の朝日町とは9%の差。