グローリアス大府長根町

愛知県大府市長根町5丁目16-1 | 築33年 | 78戸

推定相場

グローリアス大府長根町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2025年は21.6万/㎡へ、12年間で15.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.0万円/㎡

レンジ

21.0〜35.0万円/㎡

市区町村ベースライン 26.6万円/㎡
補正係数 ×1.051

代表面積 66.45㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 68件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・38件）で、平均1,248万円です。2LDKが最も高く平均1,538万円、3LDKは平均1,248万円です。

2LDK

12件

1,538万

3LDK

38件

1,248万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	1,538万	823万	2,030万
3LDK	38件	1,248万	767万	1,572万

階数別の㎡単価

1-5階

23.3万/㎡

10件

6-10階

17.4万/㎡

9件

11-20階

22.5万/㎡

32件

物件概要

所在地	愛知県大府市長根町5丁目16-1
築年月	1993-09（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	78戸
専有面積	62.09m² ～ 78.79m²
分譲会社	アーバンホームマルマン
施工会社	清水建設
管理会社	東海トラスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

長根山バス停駅

北条鉄道北条線

徒歩8分

🚉

大府駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR武豊線

徒歩22分

学区情報

小学校

東山小学校

中学校

大府中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリアス大府長根町	1993	78戸	22.4万	1,480万
エスポア大府桃山公園	1997	-	-	-
レインボー大府桃山	1997	-	-	-
ネオチッタ大府	1995	24戸	24.8万	1,780万
ノーブル桃山	1996	-	-	-
ファミリアーレ大府第２	2012	30戸	35.1万	2,680万
ピースフル大府	1995	14戸	15.2万	1,080万
ライオンズ大府パークガーデン	2010	-	-	-
プラウド大府	2023	-	-	-
リソラ大府レジデンス	2009	-	-	-
スペクトル大府	2001	-	-	-

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

47件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	17.7万	21.8万	26.0万	24.7万	-	18.3万	20.5万	21.6万
2LDK	19.5万	-	-	-	30.3万	29.1万	23.8万	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.45万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,538万	20.97万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,558万	21.25万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.66万/㎡
2024年8月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.78万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.16万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.66万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,578万	21.52万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,648万	22.47万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,260万	17.18万/㎡
2023年7月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	1,899万	28.8万/㎡
2023年6月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.29万/㎡
2023年5月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	1,999万	30.32万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.41万/㎡
2023年3月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	1,950万	31.16万/㎡
2023年3月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,090万	31.69万/㎡
2023年10月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	1,799万	27.28万/㎡
2022年9月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	1,950万	31.16万/㎡
2022年9月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	1,950万	29.35万/㎡
2021年9月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	1,820万	25.71万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.79万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,598万	22.57万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.8万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.27万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.3万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.79万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.83万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,298万	17.7万/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,250万	18.82万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.18万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.08万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.28万/㎡
2017年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.77万/㎡
2017年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,360万	18.55万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.49万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.89万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.31万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	810万	12.2万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.9万/㎡
2015年6月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.92万/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.09万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	900万	13.55万/㎡
2015年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.92万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	810万	12.2万/㎡
2015年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.89万/㎡
2014年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.9万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.09万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.9万/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,300万	17.73万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,310万	17.86万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	85,000円	1,159円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。