ネオチッタ大府
愛知県大府市桃山町1丁目173 | 築31年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.8万/㎡から2023年は27.2万/㎡へ、7年間で14.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,692万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,692万 | 1,244万 | 2,157万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.3万円で、1-2階（28.8万円）と比べて4.5万円（+15.6%）高くなっています。
1-2階
10件
28.8万/㎡
3階以上
5件
33.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県大府市桃山町1丁目173 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 69.09m² ～ 72.39m² |
| 分譲会社 | チタトチシステマ |
| 施工会社 | 日起建設 |
| 管理会社 | クラウンビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
大府駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR武豊線
学区情報
小学校
大府市立大府小学校
中学校
大府市立大府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオチッタ大府 | 1995 | 24戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| レインボー大府桃山 | 1997 | - | - | - |
| ピースフル大府 | 1995 | 14戸 | 15.2万 | 1,080万 |
| スペクトル大府 | 2001 | - | - | - |
| リソラ大府レジデンス | 2009 | - | - | - |
| ファミリアーレ大府第２ | 2012 | 30戸 | 35.1万 | 2,680万 |
| グランドメゾン大府花咲台 | 2003 | 124戸 | 30.2万 | 2,480万 |
| グランドメゾン大府花咲台３番館 | 2003 | 124戸 | 28.6万 | 2,180万 |
| グランドメゾン大府花咲台１番館 | 2003 | 124戸 | 28.2万 | 2,748万 |
| グランドメゾン大府花咲台２番館 | 2003 | 124戸 | 30.2万 | 2,480万 |
| プラウド大府 | 2023 | - | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.8万 | 27.0万 | 32.4万 | 33.2万 | 27.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.6万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.6万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,220万 | 30.94万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.81万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.81万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.75万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.3万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3K | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.3万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.2万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.74万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,220万 | 30.94万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.02万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.74万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 27.01万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。