ネオチッタ大府

愛知県大府市桃山町1丁目173 | 築31年 | 24戸

推定相場

ネオチッタ大府

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20162018202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の23.8万/㎡から2023年は27.2万/㎡へ、7年間で14.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

1,692万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	1,692万	1,244万	2,157万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.3万円で、1-2階（28.8万円）と比べて4.5万円（+15.6%）高くなっています。

1-2階

28.8万/㎡

10件

3階以上

33.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県大府市桃山町1丁目173
築年月	1995年10月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	24戸
専有面積	69.09m² ～ 72.39m²
分譲会社	チタトチシステマ
施工会社	日起建設
管理会社	クラウンビル管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

大府駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR武豊線

徒歩15分

学区情報

小学校

大府市立大府小学校

中学校

大府市立大府中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオチッタ大府	1995	24戸	24.8万	1,780万
ピースフル大府	1995	14戸	15.2万	1,080万
ファミリアーレ大府第２	2012	30戸	35.1万	2,680万
グランドメゾン大府花咲台	2003	124戸	30.2万	2,480万
グランドメゾン大府花咲台３番館	2003	124戸	28.6万	2,180万
グランドメゾン大府花咲台１番館	2003	124戸	28.2万	2,748万
グランドメゾン大府花咲台２番館	2003	124戸	30.2万	2,480万
グローリアス大府	1988	24戸	22.8万	1,799万
グローリアス大府長根町	1993	78戸	22.4万	1,480万
グローリアス大府明成町	1997	38戸	20.5万	1,780万
サンハウス大府駅	1998	48戸	24.5万	1,780万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2021	2022	2023
3LDK	23.8万	27.0万	32.4万	33.2万	27.2万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	-	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.6万/㎡
2023年3月	-	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.6万/㎡
2023年1月	-	3LDK	70㎡〜	2,220万	30.94万/㎡
2023年12月	-	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.81万/㎡
2023年12月	-	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.81万/㎡
2022年7月	-	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.75万/㎡
2022年5月	-	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.3万/㎡
2022年4月	-	3K	65㎡〜	2,580万	37.3万/㎡
2022年3月	-	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.2万/㎡
2022年2月	-	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.74万/㎡
2022年10月	-	3LDK	70㎡〜	2,220万	30.94万/㎡
2021年5月	-	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.02万/㎡
2021年10月	-	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.74万/㎡
2018年7月	-	3LDK	70㎡〜	1,930万	27.01万/㎡
2016年2月	-	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。