グランドメゾン大府花咲台２番館

愛知県大府市柊山町1丁目112 | 築23年 | 124戸

推定相場

グランドメゾン大府花咲台２番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2014201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、11年間で10.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均2,141万円です。3LDKが最も高く平均2,141万円、3SLDKは平均1,962万円です。

3LDK

12件

2,141万

3SLDK

2件

1,962万

4LDK

3件

2,103万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	2,141万	1,557万	2,728万
3SLDK	2件	1,962万	1,872万	2,052万
4LDK	3件	2,103万	2,052万	2,205万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.1万円で、1-3階（25.9万円）と比べて2.2万円（+8.5%）高くなっています。

1-3階

25.9万/㎡

3件

4-7階

23.8万/㎡

2件

8階以上

28.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県大府市柊山町1丁目112
築年月	2003年1月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	124戸
専有面積	77.40m² ～ 104.12m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	戸田建設
管理会社	積村ビル管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

大府駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR武豊線

徒歩18分

学区情報

小学校

大府

中学校

大府

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン大府花咲台２番館	2003	124戸	30.2万	2,480万
グランドメゾン大府花咲台	2003	124戸	30.2万	2,480万
グランドメゾン大府花咲台３番館	2003	124戸	28.6万	2,180万
グランドメゾン大府花咲台１番館	2003	124戸	28.2万	2,748万
キャッスル柊ヒルズ	1995	15戸	28.7万	2,398万
ピースフル大府	1995	14戸	15.2万	1,080万
ネオチッタ大府	1995	24戸	24.8万	1,780万
ライオンズマンション大府柊山	2002	40戸	32.8万	2,480万
グローリアス大府	1988	24戸	22.8万	1,799万
グローリアス大府江端公園	1998	23戸	28.6万	2,090万
グローリアス大府明成町	1997	38戸	20.5万	1,780万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2020	2022	2024	2025
3LDK	25.4万	27.9万	28.2万	34.5万	26.7万	25.5万	27.8万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.23万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,650万	25.46万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,650万	25.46万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.69万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.52万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,180万	37.4万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,398万	28.2万/㎡
2015年7月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	2,880万	28.93万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.88万/㎡
2014年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.24万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,900万	23.16万/㎡
2014年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,450万	26.04万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,000万	24.38万/㎡
2014年6月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	2,080万	24.47万/㎡
2014年5月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	2,280万	26.82万/㎡
2014年12月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.24万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,350万	28.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。