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ライオンズマンション大府柊山

愛知県大府市柊山町5丁目336 | 築24年 | 40戸

推定相場
ライオンズマンション大府柊山
最新データ
2024年7月
売買17件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.8万円。周辺エリア平均（29.8万円）を10.1%上回って、大府市全体の平均（29.4万円）を11.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.1万/㎡から2024年は35.7万/㎡へ、11年間で22.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2014201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の88,000円から2022年には100,000円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・9件）で、平均2,226万円です。3SLDKが最も高く平均3,162万円、3LDKは平均2,020万円です。
3LDK
6件
2,020万
3SLDK
2件
3,162万
4LDK
9件
2,226万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 2,020万 1,575万 2,599万
3SLDK 2件 3,162万 3,108万 3,216万
4LDK 9件 2,226万 1,697万 3,198万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.6万円で、1-3階（28.0万円）と比べて5.6万円（+20.0%）高くなっています。
1-3階
28万/㎡
8件
4-7階
33.6万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県大府市柊山町5丁目336
築年月2002年7月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数40戸
専有面積67.12m² ～ 90.69m²
分譲会社大京
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
大府駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR武豊線
徒歩17分

学区情報

小学校
大府市立石ヶ瀬小学校
中学校
大府市立大府西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション大府柊山 2002 40戸 32.8万 2,480万
グローリアス大府江端公園 1998 23戸 28.6万 2,090万
キャッスル柊ヒルズ 1995 15戸 28.7万 2,398万
グランドメゾン大府花咲台 2003 124戸 30.2万 2,480万
グランドメゾン大府花咲台３番館 2003 124戸 28.6万 2,180万
グランドメゾン大府花咲台１番館 2003 124戸 28.2万 2,748万
グランドメゾン大府花咲台２番館 2003 124戸 30.2万 2,480万
プレセーヌ月見町 2009 20戸 24.4万 2,980万
グローリアス大府 1988 24戸 22.8万 1,799万
ピースフル大府 1995 14戸 15.2万 1,080万
サンハウス大府駅 1998 48戸 24.5万 1,780万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182020202120232024
3LDK - - 31.5万 34.8万 32.4万 32.4万 - 32.8万
4LDK 26.6万 25.2万 - - 30.5万 38.6万 29.6万 38.6万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.79万/㎡
2024年6月 中層 4LDK 90㎡〜 3,498万 38.58万/㎡
2023年7月 中層 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.56万/㎡
2021年3月 中層 4LDK 90㎡〜 3,498万 38.62万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,450万 32.4万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,450万 32.4万/㎡
2020年4月 中層 4LDK 90㎡〜 2,890万 31.91万/㎡
2020年10月 中層 4LDK 90㎡〜 2,640万 29.15万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 75㎡〜 2,630万 34.77万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.22万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,630万 34.77万/㎡
2015年3月 低層 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.24万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 85㎡〜 2,250万 26.05万/㎡
2014年5月 低層 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.55万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,250万 26.05万/㎡
2013年7月 低層 3SLDK 90㎡〜 2,590万 28.6万/㎡
2013年7月 低層 3SLDK 90㎡〜 2,680万 29.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額106,667円。4LDKなら月額106,667円が相場です。
3LDK
86,500円
85,000〜88,000円
4LDK
106,667円
100,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 中層 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,158円/㎡
2022年4月 中層 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,158円/㎡
2020年6月 中層 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,323円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,124円/㎡
2014年5月 低層 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,163円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。