グランドメゾン大府花咲台

愛知県大府市柊山町1丁目112 | 築23年 | 124戸

推定相場

グランドメゾン大府花咲台

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、12年間で3.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,351万円です。4SLDKが最も高く平均3,056万円、4LDKは平均2,121万円です。

3LDK

8件

2,351万

4LDK

3件

2,121万

4SLDK

4件

3,056万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	2,351万	1,723万	2,760万
4LDK	3件	2,121万	1,791万	2,512万
4SLDK	4件	3,056万	2,368万	3,742万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.9万円で、1-3階（25.9万円）と比べて5.0万円（+19.3%）高くなっています。

1-3階

25.9万/㎡

3件

4-7階

24.3万/㎡

2件

8階以上

30.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県大府市柊山町1丁目112
築年月	2003年2月（築23年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	124戸
専有面積	73.95m² ～ 118.39m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	戸田建設
管理会社	積村ビル管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

大府駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR武豊線

徒歩18分

学区情報

小学校

大府市小学校学区

中学校

大府市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン大府花咲台	2003	124戸	30.2万	2,480万
グランドメゾン大府花咲台３番館	2003	124戸	28.6万	2,180万
グランドメゾン大府花咲台１番館	2003	124戸	28.2万	2,748万
グランドメゾン大府花咲台２番館	2003	124戸	30.2万	2,480万
キャッスル柊ヒルズ	1995	15戸	28.7万	2,398万
ピースフル大府	1995	14戸	15.2万	1,080万
ネオチッタ大府	1995	24戸	24.8万	1,780万
ライオンズマンション大府柊山	2002	40戸	32.8万	2,480万
グローリアス大府	1988	24戸	22.8万	1,799万
グローリアス大府江端公園	1998	23戸	28.6万	2,090万
グローリアス大府明成町	1997	38戸	20.5万	1,780万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	26.9万	-	-	28.2万	31.5万	-	26.1万	27.8万
4LDK	-	20.4万	-	-	-	30.6万	28.2万	-
4SLDK	-	-	32.3万	32.5万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.23万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,650万	25.46万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,650万	25.46万/㎡
2024年11月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,748万	28.18万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,790万	26.8万/㎡
2021年5月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.56万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.52万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.52万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,398万	28.2万/㎡
2019年5月	13〜14階	4SLDK	90㎡〜	2,900万	32.21万/㎡
2019年5月	13〜14階	4SLDK	90㎡〜	2,980万	33.1万/㎡
2019年4月	13〜14階	4SLDK	110㎡〜	3,598万	32.29万/㎡
2018年10月	13〜14階	4SLDK	110㎡〜	3,598万	32.29万/㎡
2014年7月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,990万	20.41万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,300万	26.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	69,000円	733円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。