桃山町のマンション相場
愛知県大府市桃山町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
桃山町の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,604万円
㎡単価
20.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価22.6万円に対し、築25年は23.3万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は1,620円。
平均㎡単価
24.7
前年比 ▲7.7%
平均価格
1,903
取引実績
29件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201020122016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.0万円から2025年は㎡26.3万円へ、17年間で+19.5%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
22
築16-20年
22
築21-25年
26
築26-30年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,857
14件
４ＬＤＫ
1,917
12件
２ＬＤＫ
1,950
2件
５ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第3四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2024年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2023年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2023年第4四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2023年第3四半期
1,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2022年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2022年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桃山町のマンション一覧（1棟）
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-445人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,049 | - |
| 2016 | 91,040 | - |
| 2018 | 92,356 | +63 |
| 2020 | 92,986 | -232 |
| 2022 | 92,828 | -638 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市のマンションマップ
大府市内のエリアランキング
桃山町は大府市内14地区中8位（上位43%）。
単価24.7。
1つ上の月見町とは20%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
桃山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大府市桃山町４丁目２２１番 | 17.2/㎡ | +3.6% | 住宅 | 大府 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）