若草町のマンション相場
愛知県大府市若草町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.3万円に対し、築30年は24.1万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
28.3万/㎡
築10年
4件
25.9万/㎡
築15年
6件
27.2万/㎡
築20年
8件
26.4万/㎡
築25年
5件
20.8万/㎡
築30年
7件
24.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。３ＬＤＫの平均価格は1,981円。
４ＬＤＫ
14件
2,178円
３ＬＤＫ
16件
1,981円
平均㎡単価
24.0
前年比 ▼11.4%
平均価格
1,932
取引実績
34件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.3万円から2025年は㎡20.1万円へ、17年間で20.4%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
23
築11-15年
24
築16-20年
27
築21-25年
24
築26-30年
25
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,963
16件
４ＬＤＫ
1,971
14件
メゾネット
1,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
２ＬＤＫ
1,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
1,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.6
2025年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
24.3
2025年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2024年第4四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
2,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.9
2024年第3四半期
1,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,800円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若草町のマンション一覧（7棟）
ライオンズマンション大府
築31年
| 7階建
| 53戸
1,850万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買18件
サンマンションアトレ大府若草
築23年
| 7階建
| 48戸
2,300万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション大府第２
築31年
| 6階建
| 24戸
1,948万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買14件
バンベール大府
築26年
| 7階建
| 37戸
2,780万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買7件
グローリアスルミナ大府若草町
築29年
| 6階建
| 16戸
1,750万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買6件
エクレール大府
築34年
売買0件
ライオンズマンション大府第二
売買0件
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-445人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,049 | - |
| 2016 | 91,040 | - |
| 2018 | 92,356 | +63 |
| 2020 | 92,986 | -232 |
| 2022 | 92,828 | -638 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市のマンションマップ
大府市内のエリアランキング
若草町は大府市内15地区中10位（上位33%）。
単価24.0。
1つ上の桃山町とは3%の差。
中価格帯（6〜10位）
若草町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大府市若草町４丁目３０６番外 | 12.1/㎡ | +6.1% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 大府 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）