サンマンションアトレ大府若草
愛知県大府市若草町4丁目239-31 | 築23年 | 48戸
最新データ
2025年6月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（27.4万円）より22.7%低く、大府市全体の平均（29.4万円）より27.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.1万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、11年間で15.3%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では25.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均1,714万円です。4LDKが最も高く平均2,384万円、3LDKは平均1,714万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,714万 |
1,422万 |
2,281万 |
| 4LDK |
5件 |
2,384万 |
2,160万 |
2,905万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県大府市若草町4丁目239-31 |
|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.35m² ～ 119.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 三交不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
大府駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR武豊線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンマンションアトレ大府若草 |
2003 |
48戸 |
21.2万 |
2,300万 |
| グローリアスルミナ大府若草町 |
1997 |
16戸 |
24.7万 |
1,750万 |
| バンベール大府 |
2000 |
37戸 |
37.0万 |
2,780万 |
| ユーハウス大府北館 |
1997 |
70戸 |
24.5万 |
2,180万 |
| ユーハウス大府南館 |
1997 |
70戸 |
- |
- |
| ユーハウス大府 |
1997 |
70戸 |
24.5万 |
2,180万 |
| ライオンズマンション大府第２ |
1995 |
24戸 |
27.8万 |
1,948万 |
| ライオンズマンション大府 |
1995 |
53戸 |
26.4万 |
1,850万 |
| ファミリアーレ大府 |
2007 |
38戸 |
36.3万 |
2,780万 |
| エルシエロ大府太陽の館 |
2003 |
41戸 |
24.5万 |
2,450万 |
| ハートヒルズ大府中央 |
2001 |
24戸 |
28.9万 |
2,699万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
22.9万 |
- |
- |
26.4万 |
22.0万 |
21.2万 |
| 3LDK |
25.1万 |
23.8万 |
24.2万 |
32.7万 |
30.5万 |
31.5万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,300万 |
21.22万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,130万 |
31.54万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,480万 |
21.88万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,500万 |
22.06万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,130万 |
31.54万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,348万 |
30.52万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,990万 |
26.38万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.67万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.16万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.39万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
22.92万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.73万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,530万 |
23.4万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.56万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
25.06万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.39万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。