エルシエロ大府太陽の館

愛知県大府市朝日町5丁目28-1 | 築23年 | 41戸

推定相場

エルシエロ大府太陽の館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、13年間で5.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の92%・23件）で、平均2,376万円です。3LDKが最も高く平均2,778万円、4LDKは平均2,376万円です。

3LDK

2件

2,778万

4LDK

23件

2,376万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,778万	2,736万	2,820万
4LDK	23件	2,376万	1,607万	3,576万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.1万円で、1-3階（25.2万円）と比べて4.9万円（+19.4%）高くなっています。

1-3階

25.2万/㎡

8件

4-7階

24.5万/㎡

10件

8階以上

30.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県大府市朝日町5丁目28-1
築年月	2003年1月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	41戸
専有面積	96.25m² ～ 100.80m²
分譲会社	伸幸ハウス
施工会社	大本組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

大府駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR武豊線

徒歩12分

学区情報

小学校

大府市立大東小学校

中学校

大府市立大府中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルシエロ大府太陽の館	2003	41戸	24.5万	2,450万
ユーハウス大府北館	1997	70戸	24.5万	2,180万
ユーハウス大府南館	1997	70戸	-	-
ユーハウス大府	1997	70戸	24.5万	2,180万
ファミリアーレ大府	2007	38戸	36.3万	2,780万
シャトレー大府	1996	21戸	24.5万	1,880万
バンベール大府	2000	37戸	37.0万	2,780万
デュオヒルズ大府ザレジデンス	2020	69戸	56.5万	3,980万
ライオンズマンション大府第２	1995	24戸	27.8万	1,948万
ライオンズマンション大府	1995	53戸	26.4万	1,850万
グローリアスルミナ大府若草町	1997	16戸	24.7万	1,750万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	27.0万	25.9万	25.5万	31.4万	29.8万	24.2万	25.8万	26.7万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	4LDK	100㎡〜	2,450万	24.49万/㎡
2026年1月	低層	4LDK	100㎡〜	2,895万	28.93万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	100㎡〜	2,390万	23.89万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	100㎡〜	2,450万	24.49万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	100㎡〜	2,895万	28.93万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	100㎡〜	2,100万	20.99万/㎡
2024年4月	高層	4LDK	100㎡〜	2,870万	28.68万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	100㎡〜	2,290万	22.89万/㎡
2023年4月	高層	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.78万/㎡
2023年3月	高層	4LDK	100㎡〜	2,999万	29.97万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.78万/㎡
2022年8月	高層	4LDK	100㎡〜	3,280万	32.78万/㎡
2022年11月	高層	4LDK	100㎡〜	2,999万	29.97万/㎡
2021年2月	中層	4LDK	95㎡〜	2,450万	25.46万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	100㎡〜	2,500万	24.99万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	100㎡〜	2,690万	26.88万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	95㎡〜	2,598万	26.98万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	100㎡〜	2,880万	28.78万/㎡
2016年4月	中層	4LDK	100㎡〜	2,690万	26.88万/㎡
2016年1月	高層	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.79万/㎡
2015年7月	高層	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.79万/㎡
2015年2月	中層	4LDK	100㎡〜	2,230万	22.29万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	100㎡〜	2,280万	22.79万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	100㎡〜	2,350万	23.49万/㎡
2013年11月	高層	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。