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デュオヒルズ大府ザレジデンス

愛知県大府市中央町7丁目 | 築6年 | 69戸

推定相場
デュオヒルズ大府ザレジデンス
最新データ
2024年1月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は56.5万円。周辺エリア平均(34.3万円)を64.9%上回って、大府市全体の平均(29.4万円)を92.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万
2021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の59.3万/㎡から2024年は56.6万/㎡へ、3年間で4.7%下落しています(年平均-1.6%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の58%・7件)で、平均3,364万円です。3LDKが最も高く平均3,585万円、3LDKは平均3,364万円です。
3LDK
5件
3,585万
3LDK
7件
3,364万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 3,585万 2,844万 4,600万
3LDK 7件 3,364万 2,830万 3,876万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.6万円で、1-5階(54.7万円)と比べて1.9万円(+3.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
54.7万/㎡
2件
6-10階
58.3万/㎡
3件
11-20階
56.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地愛知県大府市中央町7丁目
築年月2020年8月(築6年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数69戸
専有面積67.32m² ~ 85.44m²
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社岩部建設
管理会社フージャースリビングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
大府駅
JR東海道本線(浜松~岐阜) / JR武豊線
徒歩4分

学区情報

小学校
大府小学校
中学校
大府中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオヒルズ大府ザレジデンス 2020 69戸 56.5万 3,980万
シャリエ大府グランマークス 2007 112戸 40.4万 3,490万
プレミアシティ大府駅前 2012 30戸 47.2万 3,480万
ハートヒルズ大府中央 2001 24戸 28.9万 2,699万
マンション中央 1983 19戸 18.7万 1,198万
ファミリアーレ大府 2007 38戸 36.3万 2,780万
ライオンズマンション大府 1995 53戸 26.4万 1,850万
野村ステイツ大府 1999 17戸 32.8万 3,098万
シャトレー大府 1996 21戸 24.5万 1,880万
フレストステージ大府中央町 2002 26戸 31.8万 3,180万
ライオンズシティ大府駅前 2000 56戸 36.8万 2,890万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2021202220232024
3LDK 59.3 57.8 55.4 56.5
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.55万/㎡
2023年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.7万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,750万 53.29万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,950万 56.13万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.13万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.55万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,190万 59.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。