野村ステイツ大府
愛知県大府市中央町4丁目188-1 | 築27年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201420162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2020年は33.8万/㎡へ、7年間で37.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・9件）で、平均2,210万円です。4LDKが最も高く平均2,210万円、3LDKは平均2,177万円です。
3LDK
2,177万
3件
4LDK
2,210万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,177万 | 1,971万 | 2,340万 |
| 4LDK | 9件 | 2,210万 | 1,992万 | 2,820万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県大府市中央町4丁目188-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-08（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 76.86m² ～ 94.48m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大府駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR武豊線
学区情報
小学校
大府市立大東小学校
中学校
大府市立大府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野村ステイツ大府 | 1999 | 17戸 | 32.8万 | 3,098万 |
| ライオンズシティ大府駅前 | 2000 | 56戸 | 36.8万 | 2,890万 |
| サンマンションアトレ大府駅前 | 2004 | 88戸 | 39.9万 | 3,480万 |
| デュオヒルズ大府ザレジデンス | 2020 | 69戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| リフローレ大府 | 2022 | - | - | - |
| シャリエ大府グランマークス | 2007 | 112戸 | 40.4万 | 3,490万 |
| シャトレー大府 | 1996 | 21戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| プレミアシティ大府駅前 | 2012 | 30戸 | 47.2万 | 3,480万 |
| マンション中央 | 1983 | 19戸 | 18.7万 | 1,198万 |
| ロイヤルシャトー大府月見町 | 1996 | 42戸 | 41.4万 | 2,980万 |
| フレストステージ大府中央町 | 2002 | 26戸 | 31.8万 | 3,180万 |
大府市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 1,982円 | 213 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,510円 | 110 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,355円 | 92 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,205円 | 148 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,149円 | 93 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.4万 | 28.0万 | - | 33.8万 |
| 3LDK | 24.7万 | - | 28.5万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 33.77万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 34.83万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 33.77万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,098万 | 32.8万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.4万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.52万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.4万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.07万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.92万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。