ライオンズシティ大府駅前
愛知県大府市中央町4丁目86-2 | 築26年 | 56戸
最新データ
2024年2月
売買15件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は36.8万円。周辺エリア平均（34.3万円）を7.2%上回って、大府市全体の平均（29.4万円）を25.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.7万/㎡から2024年は36.8万/㎡へ、10年間で19.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万
20152020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2023年には126,500円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均1,969万円です。3LDKが最も高く平均2,338万円、4LDKは平均1,969万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,338万 |
1,858万 |
2,807万 |
| 4LDK |
7件 |
1,969万 |
1,344万 |
3,006万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県大府市中央町4丁目86-2 |
|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.03m² ～ 87.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大府駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR武豊線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズシティ大府駅前 |
2000 |
56戸 |
36.8万 |
2,890万 |
| サンマンションアトレ大府駅前 |
2004 |
88戸 |
39.9万 |
3,480万 |
| 野村ステイツ大府 |
1999 |
17戸 |
32.8万 |
3,098万 |
| ロイヤルシャトー大府月見町 |
1996 |
42戸 |
41.4万 |
2,980万 |
| マンション中央 |
1983 |
19戸 |
18.7万 |
1,198万 |
| プレミアシティ大府駅前 |
2012 |
30戸 |
47.2万 |
3,480万 |
| フレストステージ大府中央町 |
2002 |
26戸 |
31.8万 |
3,180万 |
| シャリエ大府グランマークス |
2007 |
112戸 |
40.4万 |
3,490万 |
| デュオヒルズ大府ザレジデンス |
2020 |
69戸 |
56.5万 |
3,980万 |
| シャトレー大府 |
1996 |
21戸 |
24.5万 |
1,880万 |
| グローリアス大府第２ |
1988 |
13戸 |
22.8万 |
1,799万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
26.7万 |
- |
37.4万 |
- |
36.8万 |
36.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
33.5万 |
28.7万 |
37.0万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
36.75万/㎡ |
| 2023年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
36.75万/㎡ |
| 2023年8月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
36.75万/㎡ |
| 2021年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,190万 |
36.99万/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,190万 |
36.99万/㎡ |
| 2020年8月 |
13〜15階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.61万/㎡ |
| 2020年8月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
36.75万/㎡ |
| 2020年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,950万 |
34.21万/㎡ |
| 2020年3月 |
13〜15階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
28.88万/㎡ |
| 2020年12月 |
13〜15階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,090万 |
24.24万/㎡ |
| 2020年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,998万 |
38.12万/㎡ |
| 2019年9月 |
13〜15階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
33.52万/㎡ |
| 2019年6月 |
13〜15階 |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.4万/㎡ |
| 2015年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
26.71万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
30.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額122,000円。4LDKなら月額130,500円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
123,000円 |
1,564円/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,653円/㎡ |
| 2022年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
131,000円 |
1,519円/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,462円/㎡ |
| 2021年4月 |
13〜15階 |
4LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,508円/㎡ |
| 2020年2月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,526円/㎡ |
| 2015年8月 |
13〜15階 |
3LK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,526円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。