ロイヤルシャトー大府月見町

愛知県大府市月見町1丁目7 | 築30年 | 42戸

推定相場

ロイヤルシャトー大府月見町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.8万/㎡から2025年は42.4万/㎡へ、12年間で18.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

20152016201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の84,000円から2020年には114,250円へ、36.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均2,536万円です。3LDKが最も高く平均2,536万円、4LDKは平均2,382万円です。

3LDK

14件

2,536万

4LDK

5件

2,382万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	2,536万	1,632万	3,216万
4LDK	5件	2,382万	2,120万	3,099万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.9万円で、1-3階（27.8万円）と比べて7.1万円（+25.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

27.8万/㎡

2件

4-7階

34.9万/㎡

11件

8階以上

34.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県大府市月見町1丁目7
築年月	1996年6月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	42戸
専有面積	72.00m² ～ 94.00m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	銭高組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

大府駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR武豊線

徒歩1分

学区情報

小学校

大府小学校

中学校

大府中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトー大府月見町	1996	42戸	41.4万	2,980万
ライオンズシティ大府駅前	2000	56戸	36.8万	2,890万
サンマンションアトレ大府駅前	2004	88戸	39.9万	3,480万
野村ステイツ大府	1999	17戸	32.8万	3,098万
エムズシティ大府	2009	136戸	47.0万	3,780万
グローリアス大府第２	1988	13戸	22.8万	1,799万
フレストステージ大府中央町	2002	26戸	31.8万	3,180万
マンション中央	1983	19戸	18.7万	1,198万
デュオヒルズ大府ザマークス	2022	48戸	59.6万	4,180万
プレミアシティ大府駅前	2012	30戸	47.2万	3,480万
シャリエ大府グランマークス	2007	112戸	40.4万	3,490万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025
3LDK	31.9万	33.1万	31.0万	34.5万	-	-	-	42.4万
4LDK	-	-	-	-	31.7万	35.1万	35.1万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.39万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.45万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.39万/㎡
2021年1月	高層	4LDK	90㎡〜	3,298万	35.09万/㎡
2020年5月	高層	4LDK	90㎡〜	3,298万	35.09万/㎡
2019年7月	高層	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.71万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.45万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.45万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.06万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.06万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,530万	34.42万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.45万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.72万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,450万	28.38万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	90㎡〜	2,450万	27.2万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.23万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.45万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額118,273円。

3LDK

118,273円

84,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

10件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,597円/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	113,500円	1,576円/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,806円/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,857円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,806円/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,857円/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,736円/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	113,500円	1,576円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,386円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,806円/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	84,000円	1,143円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。