ハートヒルズ大府中央
愛知県大府市中央町6丁目120 | 築25年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.1万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、8年間で14.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・17件）で、平均1,996万円です。4LDKが最も高く平均2,412万円、３ＬＤＫは平均1,996万円です。
３ＬＤＫ
1,996万
17件
４ＬＤＫ
2,407万
12件
3LDK
2,213万
4件
4LDK
2,412万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 1,996万 | 1,351万 | 2,668万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 2,407万 | 1,313万 | 3,500万 |
| 3LDK | 4件 | 2,213万 | 2,056万 | 2,506万 |
| 4LDK | 2件 | 2,412万 | 2,125万 | 2,699万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県大府市中央町6丁目120 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 78.26m² ～ 93.49m² |
| 分譲会社 | ハートヒルホーム |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大府駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR武豊線
学区情報
小学校
大府小学校
中学校
大府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハートヒルズ大府中央 | 2001 | 24戸 | 28.9万 | 2,699万 |
| シャリエ大府グランマークス | 2007 | 112戸 | 40.4万 | 3,490万 |
| プレミアシティ大府駅前 | 2012 | 30戸 | 47.2万 | 3,480万 |
| リフローレ大府 | 2022 | - | - | - |
| ライオンズマンション大府 | 1995 | 53戸 | 26.4万 | 1,850万 |
| マンション中央 | 1983 | 19戸 | 18.7万 | 1,198万 |
| デュオヒルズ大府ザレジデンス | 2020 | 69戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| フレストステージ大府中央町 | 2002 | 26戸 | 31.8万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション大府第２ | 1995 | 24戸 | 27.8万 | 1,948万 |
| ファミリアーレ大府 | 2007 | 38戸 | 36.3万 | 2,780万 |
| 野村ステイツ大府 | 1999 | 17戸 | 32.8万 | 3,098万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 93.49㎡ | 31.9万円 | 4LDK | - | 南東 |
大府市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 1,982円 | 213 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,510円 | 110 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,355円 | 92 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,205円 | 148 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,149円 | 93 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.0万 | - | 28.9万 |
| 3LDK | 25.8万 | 32.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,699万 | 28.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.14万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 23万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,140万 | 25.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。