ライオンズマンション大府第２
愛知県大府市若草町3丁目45 | 築31年 | 24戸
最新データ
2025年9月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（27.4万円）を1.4%上回って、大府市全体の平均（29.4万円）より5.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.3万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、9年間で5.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均1,777万円です。4LDKが最も高く平均2,055万円、3LDKは平均1,777万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,777万 |
1,283万 |
2,298万 |
| 4LDK |
3件 |
2,055万 |
1,701万 |
2,682万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県大府市若草町3丁目45 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.36m² ～ 93.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 村中建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
大府駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR武豊線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション大府第２ |
1995 |
24戸 |
27.8万 |
1,948万 |
| ライオンズマンション大府 |
1995 |
53戸 |
26.4万 |
1,850万 |
| バンベール大府 |
2000 |
37戸 |
37.0万 |
2,780万 |
| ファミリアーレ大府 |
2007 |
38戸 |
36.3万 |
2,780万 |
| ハートヒルズ大府中央 |
2001 |
24戸 |
28.9万 |
2,699万 |
| グローリアスルミナ大府若草町 |
1997 |
16戸 |
24.7万 |
1,750万 |
| デュオヒルズ大府ザレジデンス |
2020 |
69戸 |
56.5万 |
3,980万 |
| シャリエ大府グランマークス |
2007 |
112戸 |
40.4万 |
3,490万 |
| プレミアシティ大府駅前 |
2012 |
30戸 |
47.2万 |
3,480万 |
| マンション中央 |
1983 |
19戸 |
18.7万 |
1,198万 |
| ユーハウス大府北館 |
1997 |
70戸 |
24.5万 |
2,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
27.5万 |
28.6万 |
28.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,248万 |
32.1万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
32.81万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.71万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.56万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,948万 |
27.82万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,148万 |
30.67万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,198万 |
31.39万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.99万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,000万 |
30.14万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
28.56万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.49万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.62万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.69万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。