ライオンズマンション大府

愛知県大府市若草町3丁目12 | 築31年 | 53戸

推定相場

ライオンズマンション大府

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320152017202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.9万/㎡から2026年は26.4万/㎡へ、13年間で8.5%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,142万円です。3LDKが最も高く平均2,142万円、2LDKは平均1,643万円です。

2LDK

4件

1,643万

3LDK

12件

2,142万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,643万	1,512万	1,686万
3LDK	12件	2,142万	1,512万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.8万円で、1-3階（28.2万円）と比べて0.6万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

28.2万/㎡

9件

4-7階

28.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県大府市若草町3丁目12
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	53戸
専有面積	67.01m² ～ 93.78m²
分譲会社	大京
施工会社	村中建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

大府駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR武豊線

徒歩8分

学区情報

小学校

大府市立大東小学校、大府市立大府小学校

中学校

大府市立大府中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション大府	1995	53戸	26.4万	1,850万
ライオンズマンション大府第２	1995	24戸	27.8万	1,948万
ハートヒルズ大府中央	2001	24戸	28.9万	2,699万
シャリエ大府グランマークス	2007	112戸	40.4万	3,490万
デュオヒルズ大府ザレジデンス	2020	69戸	56.5万	3,980万
プレミアシティ大府駅前	2012	30戸	47.2万	3,480万
ファミリアーレ大府	2007	38戸	36.3万	2,780万
マンション中央	1983	19戸	18.7万	1,198万
バンベール大府	2000	37戸	37.0万	2,780万
フレストステージ大府中央町	2002	26戸	31.8万	3,180万
シャトレー大府	1996	21戸	24.5万	1,880万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2022	2025	2026
3LDK	-	24.8万	27.6万	27.9万	-	-	31.8万	26.4万
2LDK	26.6万	25.1万	-	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.43万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.85万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.28万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.67万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.57万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,948万	27.82万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,198万	31.39万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,790万	29.76万/㎡
2020年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,970万	28.14万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.86万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.63万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.8万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.08万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.57万/㎡
2015年4月	高層	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.57万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.57万/㎡
2014年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	24万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。