桜木町のマンション相場
愛知県大府市桜木町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
桜木町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,097万円
㎡単価
13.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価13.3万円に対し、築30年は14.6万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は1,136円。
平均㎡単価
14.0
前年比 ▼6.1%
平均価格
1,141
取引実績
20件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112013202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.8万円から2025年は㎡11.5万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
12
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,159
14件
３ＬＤＫ
1,020
5件
２ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0
2025年第2四半期
1,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2024年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
18.8
2023年第4四半期
1,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2023年第4四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2023年第4四半期
800円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
2023年第2四半期
700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2023年第2四半期
980円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3
2023年第2四半期
700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜木町のマンション一覧（3棟）
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-445人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,049 | - |
| 2016 | 91,040 | - |
| 2018 | 92,356 | +63 |
| 2020 | 92,986 | -232 |
| 2022 | 92,828 | -638 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市のマンションマップ
大府市内のエリアランキング
桜木町は大府市内14地区中14位（上位0%）。
単価14.0。
1つ上の共西町とは22%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）