ライフプラザ大府桜木町２番館

愛知県大府市桜木町4丁目14-1 | 築28年 | 55戸

推定相場

ライフプラザ大府桜木町２番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2025年は15.1万/㎡へ、12年間で10.4%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

4LDK

23件

1,474万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	23件	1,474万	1,044万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.8万円で、1-3階（17.1万円）と比べて0.7万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

17.1万/㎡

15件

4-7階

17.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県大府市桜木町4丁目14-1
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	55戸
専有面積	85.26m² ～ 111.51m²
分譲会社	日鉄ライフ
施工会社	大平工業
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

南加木屋駅

名鉄河和線

徒歩17分

学区情報

小学校

吉田小学校

中学校

大府南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフプラザ大府桜木町２番館	1998	55戸	12.4万	1,190万
ライフプラザ大府桜木町１番館	1998	55戸	18.3万	1,480万
大堀ハイツ８号棟	1962	16戸	1.7万	130万
大堀ハイツ９号棟	1962	12戸	4.5万	390万
大堀ハイツ２号棟	-	-	-	-
大堀ハイツ３号棟	-	-	3.9万	290万
大堀ハイツ４号棟	1962	-	9.1万	680万
大堀ハイツ５号棟	1962	-	6.0万	450万
大堀ハイツ１棟	1962	8戸	-	-
大堀ハイツ６号棟	1964	16戸	4.6万	200万
大堀ハイツ７号棟	1962	12戸	4.7万	350万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	15.9万	18.2万	20.9万	20.1万	24.4万	17.7万	15.1万	15.1万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	4LDK	95㎡〜	1,790万	18.72万/㎡
2025年5月	低層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.55万/㎡
2025年5月	中層	4LDK	90㎡〜	1,190万	12.72万/㎡
2025年5月	低層	4LDK	90㎡〜	1,280万	13.68万/㎡
2025年2月	高層	4LDK	95㎡〜	1,790万	18.72万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	95㎡〜	1,190万	12.36万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.69万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,350万	15.84万/㎡
2024年11月	低層	4LDK	90㎡〜	1,280万	13.68万/㎡
2023年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,580万	17.68万/㎡
2022年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.16万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.63万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	90㎡〜	1,890万	20.07万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	90㎡〜	1,890万	20.94万/㎡
2017年6月	高層	4LDK	90㎡〜	1,648万	18.31万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	90㎡〜	1,648万	18.31万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	90㎡〜	1,598万	17.76万/㎡
2017年3月	高層	4LDK	90㎡〜	1,698万	18.87万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	90㎡〜	1,598万	17.76万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	90㎡〜	1,160万	12.89万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	90㎡〜	1,698万	18.87万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	95㎡〜	1,580万	16.52万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	95㎡〜	1,650万	17.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。