追分町のマンション相場
愛知県大府市追分町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価26.7万円に対し、築20年は26.9万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
26.7万/㎡
築10年
10件
33.7万/㎡
築20年
3件
26.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は2,222円。
３ＬＤＫ
10件
2,256円
４ＬＤＫ
3件
3,067円
２ＬＤＫ
3件
2,222円
平均㎡単価
35.6
平均価格
2,681
取引実績
16件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡37.5万円から2025年は㎡38.7万円へ、9年間で+3.2%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
36
築11-15年
37
築21-25年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,640
10件
４ＬＤＫ
3,133
3件
２ＬＤＫ
2,367
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2023年第4四半期
2,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2023年第3四半期
2,400円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2022年第4四半期
3,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2022年第4四半期
3,500円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2
2022年第2四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2022年第2四半期
2,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3
2022年第2四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
2021年第3四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2021年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
追分町のマンション一覧（4棟）
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-445人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,049 | - |
| 2016 | 91,040 | - |
| 2018 | 92,356 | +63 |
| 2020 | 92,986 | -232 |
| 2022 | 92,828 | -638 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市のマンションマップ
大府市内のエリアランキング
追分町は大府市内15地区中1位（上位93%）。
単価35.6。
高価格帯（1〜5位）
追分町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大府市追分町１丁目１６７番 | 15.5/㎡ | +5.4% | 住宅 | 共和 750m |
| 大府市追分町４丁目１０５番 | 12.6/㎡ | +5.0% | 住宅 | 共和 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）