共和コーポラス

愛知県大府市共西町7丁目156 | 築51年 | 118戸

推定相場

共和コーポラス

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の7.3万/㎡から2026年は8.8万/㎡へ、12年間で20.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

2018202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の56,000円から2023年には60,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の52%・25件）で、平均505万円です。2LDKが最も高く平均766万円、3DKは平均505万円です。

1LDK

2件

744万

2LDK

19件

766万

3DK

25件

505万

3LDK

2件

581万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	744万	729万	758万
2LDK	19件	766万	315万	1,299万
3DK	25件	505万	300万	860万
3LDK	2件	581万	500万	661万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.8万円で、1-3階（10.2万円）と比べて3.6万円（+35.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

10.2万/㎡

18件

4-7階

11.4万/㎡

21件

8階以上

13.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県大府市共西町7丁目156
築年月	1975年12月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	118戸
専有面積	44.86m² ～ 70.12m²
分譲会社	シンコーホーム
施工会社	中野建設
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

共和駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩16分

学区情報

小学校

共長小学校

中学校

大府西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
共和コーポラス	1975	118戸	8.8万	500万
アピエス共和西	1996	59戸	23.1万	1,999万
ルミエール大平	1981	-	7.9万	499万
シャトー大府明成	2000	31戸	27.3万	1,980万
ライオンズヒルズ共和ヴィスターク	2006	57戸	40.3万	3,380万
アピエス共和	1993	12戸	-	-
宝マンション共和	2001	24戸	27.8万	1,998万
サンメゾン共和ヒルズアベニュー	2016	129戸	46.9万	3,380万
フレスト共和	1997	24戸	-	-
グローリアス共和	1987	22戸	19.6万	1,580万
アメニティ共和	1994	26戸	28.3万	1,990万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

43件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	-	10.3万	-	-	8.8万
2LDK	-	8.2万	9.7万	11.6万	21.3万	-	16.4万	-
3DK	10.3万	9.1万	-	16.3万	-	8.6万	8.8万	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	55㎡〜	500万	8.75万/㎡
2025年9月	高層	2LDK	70㎡〜	1,199万	17.11万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	55㎡〜	820万	14.25万/㎡
2025年8月	低層	3DK	55㎡〜	580万	10.5万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	70㎡〜	1,250万	17.83万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	40㎡〜	550万	12.27万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	70㎡〜	1,299万	18.53万/㎡
2025年3月	低層	3K	45㎡〜	550万	11.28万/㎡
2025年2月	高層	2LDK	70㎡〜	1,199万	17.11万/㎡
2025年2月	低層	3DK	55㎡〜	580万	10.5万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	70㎡〜	1,199万	17.11万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	70㎡〜	1,199万	17.11万/㎡
2025年10月	低層	3DK	55㎡〜	300万	5.43万/㎡
2025年10月	低層	2DK	60㎡〜	590万	9.35万/㎡
2024年11月	高層	3DK	70㎡〜	600万	8.56万/㎡
2023年7月	高層	1LDK	45㎡〜	750万	15.24万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.32万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	10.29万/㎡
2023年1月	高層	1LDK	45㎡〜	780万	15.85万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	55㎡〜	695万	11.77万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	55㎡〜	680万	11.52万/㎡
2021年10月	低層	3DK	50㎡〜	850万	16.28万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	40㎡〜	580万	12.93万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	55㎡〜	490万	8.3万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	60㎡〜	490万	7.76万/㎡
2019年7月	高層	3DK	50㎡〜	530万	10.39万/㎡
2019年7月	高層	3DK	65㎡〜	430万	6.51万/㎡
2019年1月	低層	3DK	60㎡〜	630万	10.33万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	60㎡〜	540万	8.55万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	55㎡〜	490万	8.3万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	60㎡〜	490万	7.76万/㎡
2018年8月	中層	3DK	55㎡〜	730万	12.72万/㎡
2018年7月	低層	3DK	55㎡〜	480万	8.36万/㎡
2018年6月	低層	3DK	60㎡〜	630万	10.33万/㎡
2018年4月	中層	3DK	55㎡〜	780万	13.59万/㎡
2018年3月	高層	3DK	50㎡〜	500万	9.42万/㎡
2018年1月	高層	3DK	55㎡〜	530万	9.23万/㎡
2018年12月	中層	3DK	55㎡〜	600万	10.45万/㎡
2018年11月	低層	3DK	55㎡〜	480万	8.36万/㎡
2017年7月	低層	3DK	55㎡〜	870万	15.16万/㎡
2017年5月	高層	3DK	60㎡〜	600万	9.5万/㎡
2017年11月	高層	3DK	50㎡〜	580万	10.93万/㎡
2017年10月	中層	3DK	55㎡〜	780万	13.59万/㎡
2016年4月	中層	3DK	60㎡〜	870万	13.78万/㎡
2016年10月	中層	3DK	65㎡〜	590万	8.91万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	55㎡〜	530万	8.98万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	55㎡〜	600万	10.16万/㎡
2014年9月	低層	3DK	55㎡〜	380万	6.41万/㎡
2014年7月	低層	3DK	55㎡〜	430万	7.25万/㎡
2014年5月	低層	3DK	55㎡〜	480万	8.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額58,636円。

3DK

58,636円

50,000〜65,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	高層	3DK	55㎡〜	60,000円	1,045円/㎡
2022年6月	高層	3DK	55㎡〜	60,000円	1,045円/㎡
2022年12月	中層	3DK	75㎡〜	65,000円	817円/㎡
2022年12月	高層	3DK	55㎡〜	60,000円	1,045円/㎡
2021年5月	高層	3DK	55㎡〜	60,000円	1,045円/㎡
2021年12月	高層	3DK	55㎡〜	60,000円	1,045円/㎡
2018年2月	高層	3DK	55㎡〜	60,000円	1,045円/㎡
2018年11月	中層	3DK	55㎡〜	50,000円	871円/㎡
2018年10月	中層	3DK	50㎡〜	55,000円	1,053円/㎡
2018年10月	中層	3DK	55㎡〜	55,000円	958円/㎡
2018年10月	中層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,149円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。