グローリアス共和
愛知県大府市共和町2丁目13-3 | 築39年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2025年は19.6万/㎡へ、12年間で16.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.1万円/㎡
レンジ
18.1〜30.1万円/㎡
市区町村ベースライン 28.1万円/㎡
補正係数 ×0.857
補正係数 ×0.857
代表面積 79.91㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 68件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・3件）で、平均1,512万円です。4LDKが最も高く平均1,512万円、４ＬＤＫは平均1,406万円です。
４ＬＤＫ
1,406万
3件
3LDK
1,438万
2件
4LDK
1,512万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,406万 | 1,260万 | 1,500万 |
| 3LDK | 2件 | 1,438万 | 1,296万 | 1,580万 |
| 4LDK | 3件 | 1,512万 | 1,323万 | 1,678万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
20.1万/㎡
8階以上
4件
19.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県大府市共和町2丁目13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-10（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 64.40m² ～ 80.60m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
共和駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
共長小学校
中学校
大府北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス共和 | 1987 | 22戸 | 19.6万 | 1,580万 |
| アメニティ共和 | 1994 | 26戸 | 28.3万 | 1,990万 |
| フレスト共和 | 1997 | 24戸 | - | - |
| アメニティ共和２ | 1996 | 29戸 | 37.1万 | 2,648万 |
| ホワイトキャッスル共和 | 1984 | 17戸 | 21.3万 | 1,180万 |
| ソフィア共和 | 2003 | 23戸 | 33.3万 | 2,999万 |
| アメニティ共和３ | 1998 | 16戸 | 32.5万 | 2,390万 |
| グランフォーリア | 2016 | - | - | - |
| グローリアス共和第２ | 1988 | 12戸 | 17.8万 | 1,580万 |
| 宝マンション共和 | 2001 | 24戸 | 27.8万 | 1,998万 |
| シティライフ共和 | 2015 | 14戸 | 44.0万 | 3,400万 |
大府市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 1,982円 | 213 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,510円 | 110 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,355円 | 92 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,205円 | 148 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,149円 | 93 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.8万 | - | - | - | - | 19.6万 |
| 4LDK | - | 18.4万 | 21.3万 | - | 20.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.61万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.59万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.69万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 21.25万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,470万 | 18.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。