アメニティ共和
愛知県大府市共和町2丁目13-6 | 築32年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2023年にかけて㎡単価は29.7〜29.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.1万円/㎡
レンジ
18.0〜30.1万円/㎡
市区町村ベースライン 26.6万円/㎡
補正係数 ×0.904
補正係数 ×0.904
代表面積 70.81㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 68件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均1,726万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,947万円、3LDKは平均1,726万円です。
４ＬＤＫ
1,947万
2件
３ＬＤＫ
1,781万
4件
3LDK
1,726万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,947万 | 1,493万 | 2,400万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,781万 | 945万 | 2,352万 |
| 3LDK | 5件 | 1,726万 | 1,185万 | 2,118万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（29.7万円）と比べて2.0万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
2件
29.7万/㎡
4-7階
3件
31.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県大府市共和町2丁目13-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 70.32m² ～ 80.12m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
共和駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
大府市小学校学区
中学校
大府市立大府北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメニティ共和 | 1994 | 26戸 | 28.3万 | 1,990万 |
| グローリアス共和 | 1987 | 22戸 | 19.6万 | 1,580万 |
| アメニティ共和２ | 1996 | 29戸 | 37.1万 | 2,648万 |
| フレスト共和 | 1997 | 24戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル共和 | 1984 | 17戸 | 21.3万 | 1,180万 |
| アメニティ共和３ | 1998 | 16戸 | 32.5万 | 2,390万 |
| グランフォーリア | 2016 | - | - | - |
| ソフィア共和 | 2003 | 23戸 | 33.3万 | 2,999万 |
| グローリアス共和第２ | 1988 | 12戸 | 17.8万 | 1,580万 |
| シティライフ共和 | 2015 | 14戸 | 44.0万 | 3,400万 |
| 宝マンション共和 | 2001 | 24戸 | 27.8万 | 1,998万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.7万 | 35.7万 | 29.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額113,000円。
4LDK
108,000〜118,000円
113,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 108,000円 | 1,348円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 118,000円 | 1,473円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。