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サンメゾン共和ヒルズアベニュー

愛知県大府市共和町4丁目293-1 | 築10年 | 129戸

推定相場
サンメゾン共和ヒルズアベニュー
最新データ
2025年7月
売買39件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.9万円。周辺エリア平均（32.2万円）を45.7%上回って、大府市全体の平均（29.4万円）を59.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の41.7万/㎡から2025年は46.9万/㎡へ、7年間で12.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

19万16万13万10万
20182019202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の168,333円から2024年には117,200円へ、30.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・27件）で、平均2,734万円です。4LDKが最も高く平均3,200万円、3LDKは平均2,734万円です。
2LDK
3件
2,758万
3LDK
27件
2,734万
3SLDK
3件
2,828万
4LDK
6件
3,200万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,758万 2,059万 3,107万
3LDK 27件 2,734万 1,916万 3,484万
3SLDK 3件 2,828万 2,059万 3,213万
4LDK 6件 3,200万 2,083万 4,139万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は48.1万円で、1-5階（42.0万円）と比べて6.1万円（+14.5%）高くなっています。
1-5階
42万/㎡
26件
6-10階
48万/㎡
10件
11-20階
48.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県大府市共和町4丁目293-1
築年月2016年1月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数129戸
専有面積67.80m² ～ 95.95m²
分譲会社サンヨーホームズ
施工会社麦島建設
管理会社サンヨーホームズコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
共和駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
徒歩9分

学区情報

小学校
大府市立共和西小学校
中学校
大府市立大府北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンメゾン共和ヒルズアベニュー 2016 129戸 46.9万 3,380万
ソフィア共和 2003 23戸 33.3万 2,999万
アピエス共和 1993 12戸 - -
グローリアス共和 1987 22戸 19.6万 1,580万
アメニティ共和２ 1996 29戸 37.1万 2,648万
アメニティ共和 1994 26戸 28.3万 1,990万
フレスト共和 1997 24戸 - -
アベニュー共和 1988 17戸 20.2万 1,348万
ホワイトキャッスル共和 1984 17戸 21.3万 1,180万
ルミエール大平 1981 - 7.9万 499万
宝マンション共和 2001 24戸 27.8万 1,998万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 41.7万 41.7万 42.2万 43.9万 47.0万 46.8万 42.1万 46.9万
2LDK - - - 43.0万 - 44.3万 - -
4LDK - 43.1万 38.3万 54.1万 48.5万 - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.87万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,850万 38.53万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.29万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,970万 41.12万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.4万/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,198万 44.28万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,198万 44.28万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.8万/㎡
2022年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,480万 48.5万/㎡
2022年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,480万 48.5万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.2万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.86万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,280万 46.91万/㎡
2021年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,780万 54.1万/㎡
2021年4月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 2,980万 37.87万/㎡
2021年4月 13〜14階 3SLDK 90㎡〜 4,650万 51.55万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.56万/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,980万 43.03万/㎡
2021年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,780万 54.1万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,130万 45.27万/㎡
2021年10月 13〜14階 3SLDK 90㎡〜 4,650万 51.55万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.06万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,090万 41.02万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.69万/㎡
2020年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,240万 38.28万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,090万 41.02万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.4万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,200万 42.49万/㎡
2019年8月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,980万 43.09万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,300万 41.31万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,350万 45.26万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,090万 38.69万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,090万 38.68万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,300万 45.47万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,090万 41.02万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,200万 42.49万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,300万 41.32万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,300万 41.31万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,150万 41.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額117,583円。4LDKなら月額167,500円が相場です。
3LDK
117,583円
98,000〜150,000円
4LDK
167,500円
165,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
9件
15〜20万
5件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,981円/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,350円/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,235円/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,653円/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,513円/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,516円/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,653円/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,513円/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,791円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,351円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,689円/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,593円/㎡
2019年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 165,000円 1,895円/㎡
2018年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 170,000円 1,873円/㎡
2018年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 165,000円 1,818円/㎡
2018年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 170,000円 1,873円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。