サンメゾン共和ヒルズアベニュー
愛知県大府市共和町4丁目293-1 | 築10年 | 129戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の41.7万/㎡から2025年は46.9万/㎡へ、7年間で12.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
19万16万13万10万
20182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の168,333円から2024年には117,200円へ、30.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・27件）で、平均2,734万円です。4LDKが最も高く平均3,200万円、3LDKは平均2,734万円です。
2LDK
2,758万
3件
3LDK
2,734万
27件
3SLDK
2,828万
3件
4LDK
3,200万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,758万 | 2,059万 | 3,107万 |
| 3LDK | 27件 | 2,734万 | 1,916万 | 3,484万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,828万 | 2,059万 | 3,213万 |
| 4LDK | 6件 | 3,200万 | 2,083万 | 4,139万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は48.1万円で、1-5階（42.0万円）と比べて6.1万円（+14.5%）高くなっています。
1-5階
26件
42万/㎡
6-10階
10件
48万/㎡
11-20階
3件
48.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県大府市共和町4丁目293-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-01（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 129戸 |
| 専有面積 | 67.80m² ～ 95.95m² |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
共和駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
大府市立共和西小学校
中学校
大府市立大府北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンメゾン共和ヒルズアベニュー | 2016 | 129戸 | 46.9万 | 3,380万 |
| ソフィア共和 | 2003 | 23戸 | 33.3万 | 2,999万 |
| アピエス共和 | 1993 | 12戸 | - | - |
| 真栄マンション共和 | 1989 | - | - | - |
| グローリアス共和 | 1987 | 22戸 | 19.6万 | 1,580万 |
| アメニティ共和２ | 1996 | 29戸 | 37.1万 | 2,648万 |
| アメニティ共和 | 1994 | 26戸 | 28.3万 | 1,990万 |
| フレスト共和 | 1997 | 24戸 | - | - |
| アベニュー共和 | 1988 | 17戸 | 20.2万 | 1,348万 |
| ホワイトキャッスル共和 | 1984 | 17戸 | 21.3万 | 1,180万 |
| ルミエール大平 | 1981 | - | 7.9万 | 499万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.7万 | 41.7万 | 42.2万 | 43.9万 | 47.0万 | 46.8万 | 42.1万 | 46.9万 |
| 2LDK | - | - | - | 43.0万 | - | 44.3万 | - | - |
| 4LDK | - | 43.1万 | 38.3万 | 54.1万 | 48.5万 | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.87万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.53万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,970万 | 41.12万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.4万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 44.28万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 44.28万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.8万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.5万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.5万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.2万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.86万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.91万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.1万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.87万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜14階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,650万 | 51.55万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.56万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.03万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.1万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,130万 | 45.27万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜14階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,650万 | 51.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.06万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 41.02万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.69万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,240万 | 38.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 41.02万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.4万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.49万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.09万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 41.31万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45.26万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 38.69万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 38.68万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.47万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 41.02万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 41.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 41.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額117,583円。4LDKなら月額167,500円が相場です。
3LDK
98,000〜150,000円
117,583円
4LDK
165,000〜170,000円
167,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
9件
15〜20万
5件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,350円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,689円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,593円/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 165,000円 | 1,895円/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 165,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,873円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。