大東町の土地相場
愛知県大府市大東町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県大府市大東町の土地相場は坪単価11万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大東町の土地
19件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
316,405円/坪
推定総額
1,740万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が262,009円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価52万円で最も高く、ほぼ長方形（42万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
37.5/坪
11.3/㎡
平均価格
1,964
取引実績
19件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万68万45万22万
20082010201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2022年は坪56万円へ、14年間で+91.7%上昇（年平均+6.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
3,300円
59坪〜（195㎡〜）
55.9/坪
2019年第1四半期
1,200円
15坪〜（50㎡〜）
79.3/坪
2019年第1四半期
3,300円
51坪〜（170㎡〜）
64.2/坪
2018年第3四半期
3,300円
121坪〜（400㎡〜）
27.3/坪
2017年第2四半期
2,200円
45坪〜（150㎡〜）
48.5/坪
2016年第2四半期
2,600円
56坪〜（185㎡〜）
46.5/坪
2016年第2四半期
3,000円
76坪〜（250㎡〜）
39.7/坪
2012年第4四半期
420円
11坪〜（35㎡〜）
39.7/坪
2012年第4四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2010年第4四半期
2,400円
70坪〜（230㎡〜）
34.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-445人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,049 | - |
| 2016 | 91,040 | - |
| 2018 | 92,356 | +63 |
| 2020 | 92,986 | -232 |
| 2022 | 92,828 | -638 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市の土地マップ
大府市内のエリアランキング
大東町は大府市内31地区中16位（上位48%）。
坪単価37.5/坪。
1つ上の梶田町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
大東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大府市大東町１丁目３２番 | 11.1/㎡ | +5.7% | 住宅 | 大府 960m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）