共和町（きょうわまち）の土地相場
愛知県大府市共和町（きょうわまち） | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県大府市共和町（きょうわまち）の土地相場は坪単価9万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+227.9%。
推定相場
共和町（きょうわまち）の土地
45件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
481,490円/坪
推定総額
3,130万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大229%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が383,934円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価62万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて134%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（59万/坪）と比べて+-30%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.4/坪
9.5/㎡
前年比 ▲227.9%
平均価格
2,626
取引実績
45件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万45万29万13万
20122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪26万円から2025年は坪26万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
750円
73坪〜（240㎡〜）
10.3/坪
2025年第2四半期
2,400円
142坪〜（470㎡〜）
16.9/坪
2025年第1四半期
4,200円
82坪〜（270㎡〜）
51.4/坪
2024年第4四半期
4,900円
94坪〜（310㎡〜）
52.3/坪
2024年第4四半期
3,500円
67坪〜（220㎡〜）
52.6/坪
2024年第3四半期
1,500円
82坪〜（270㎡〜）
18.4/坪
2024年第1四半期
620円
154坪〜（510㎡〜）
4.0/坪
2022年第2四半期
3,500円
106坪〜（350㎡〜）
33.1/坪
2022年第2四半期
1,600円
230坪〜（760㎡〜）
7.0/坪
2022年第1四半期
2,500円
166坪〜（550㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-445人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,049 | - |
| 2016 | 91,040 | - |
| 2018 | 92,356 | +63 |
| 2020 | 92,986 | -232 |
| 2022 | 92,828 | -638 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市の土地マップ
大府市内のエリアランキング
共和町（きょうわまち）は大府市内31地区中20位（上位35%）。
坪単価31.4/坪。
1つ上の共和町（きょうわちょう）とは11%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）