共和町（きょうわまち）の一戸建て相場
愛知県大府市共和町（きょうわまち） | 28件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
共和町（きょうわまち）の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
3,924万円
うち土地分
3,386万円
うち建物分
539万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,586。木造（2,766）との差は30%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
23.0
平均価格
3,882
取引実績
28件
平均面積
208㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
17万
32万
'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
23
築16-20年
16
築21-25年
18
築26-30年
11
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,967
3件
３ＬＤＫ
3,850
2件
２ＬＤＫ
2,200
1件
５ＬＤＫ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6
2024年第2四半期
2,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0
2024年第2四半期
3,000円
95㎡〜
31.6
2024年第1四半期
6,200円
175㎡〜
35.4
2023年第4四半期
4,700円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
26.1
2023年第2四半期
2,900円
115㎡〜
25.2
2023年第1四半期
3,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
27.3
2022年第2四半期
2,200円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2022年第1四半期
3,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2022年第1四半期
3,000円
105㎡〜
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-445人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,049 | - |
| 2016 | 91,040 | - |
| 2018 | 92,356 | +63 |
| 2020 | 92,986 | -232 |
| 2022 | 92,828 | -638 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市の一戸建てマップ
大府市内のエリアランキング
共和町（きょうわまち）は大府市内27地区中13位（上位52%）。
単価23.0。
1つ上の大東町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）