共栄町の一戸建て相場
愛知県大府市共栄町 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,278。木造（3,283）との差は183%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
9,278
木造
29件
3,283
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,434
100〜120㎡
19件
4,277
120〜150㎡
4件
3,471
150㎡以上
3件
9,211
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大111%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
2,912
6〜8m
16件
3,455
8m以上
12件
6,147
平均㎡単価
24.2
前年比 ▲55.6%
平均価格
3,946
取引実績
35件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
26万
33万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
27
築11-15年
16
築21-25年
15
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000
1件
３ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
25.2
2025年第2四半期
5,600円
140㎡〜
40.0
2024年第3四半期
2,900円
145㎡〜
20.0
2024年第2四半期
3,000円
210㎡〜
14.3
2024年第1四半期
3,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6
2023年第3四半期
6,100円
155㎡〜
39.4
2022年第4四半期
800円
65㎡〜
12.3
2021年第2四半期
3,400円
105㎡〜
32.4
2020年第4四半期
4,300円
115㎡〜
37.4
2020年第3四半期
3,300円
185㎡〜
17.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-445人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,049 | - |
| 2016 | 91,040 | - |
| 2018 | 92,356 | +63 |
| 2020 | 92,986 | -232 |
| 2022 | 92,828 | -638 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市の一戸建てマップ
大府市内のエリアランキング
共栄町は大府市内27地区中11位（上位59%）。
単価24.2。
1つ上の桃山町とは3%の差。
中価格帯（10〜18位）
11
共栄町 ◀
―
24.2
お手頃帯（19〜27位）
共栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大府市共栄町８丁目１０番１０ | 14.4/㎡ | +6.7% | 店舗,事務所 | 共和 440m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）