大東町の一戸建て相場
愛知県大府市大東町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大東町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,603万円
うち土地分
4,064万円
うち建物分
539万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大97%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
23.6
平均価格
5,018
取引実績
17件
平均面積
258㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
8万
32万
'08'09'10'14'16'17'18'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築11-15年
20
築16-20年
21
築21-25年
12
築26-30年
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,625
4件
３ＬＤＫ
4,100
1件
５ＬＤＫ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,100円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2025年第2四半期
4,100円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
34.2
2025年第2四半期
4,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2022年第2四半期
4,400円
125㎡〜
・５ＬＤＫ
35.2
2022年第2四半期
4,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
38.3
2021年第1四半期
7,000円
430㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2020年第1四半期
14,000円
820㎡〜
17.1
2019年第3四半期
11,000円
360㎡〜
30.6
2019年第1四半期
600円
55㎡〜
10.9
2018年第2四半期
1,400円
140㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-445人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,049 | - |
| 2016 | 91,040 | - |
| 2018 | 92,356 | +63 |
| 2020 | 92,986 | -232 |
| 2022 | 92,828 | -638 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市の一戸建てマップ
大府市内のエリアランキング
大東町は大府市内27地区中12位（上位56%）。
単価23.6。
1つ上の共栄町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
大東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大府市大東町１丁目３２番 | 11.1/㎡ | +5.7% | 住宅 | 大府 960m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）