共栄町の土地相場
愛知県大府市共栄町 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県大府市共栄町の土地相場は坪単価12万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
共栄町の土地
37件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
515,441円/坪
推定総額
3,608万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が171,011円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価64万円で最も高く、ほぼ長方形（58万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（54万/坪）は北道路（60万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
40.8/坪
12.3/㎡
平均価格
3,194
取引実績
37件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2025年は坪56万円へ、17年間で+53.3%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
70坪〜（230㎡〜）
56.1/坪
2022年第4四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
2022年第2四半期
2,800円
50坪〜（165㎡〜）
56.1/坪
2022年第2四半期
3,500円
91坪〜（300㎡〜）
38.6/坪
2020年第2四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2020年第2四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2020年第1四半期
1,400円
21坪〜（70㎡〜）
66.1/坪
2019年第4四半期
4,300円
97坪〜（320㎡〜）
44.4/坪
2019年第3四半期
2,000円
35坪〜（115㎡〜）
57.5/坪
2019年第3四半期
6,700円
112坪〜（370㎡〜）
59.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-445人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,049 | - |
| 2016 | 91,040 | - |
| 2018 | 92,356 | +63 |
| 2020 | 92,986 | -232 |
| 2022 | 92,828 | -638 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市の土地マップ
大府市内のエリアランキング
共栄町は大府市内31地区中14位（上位55%）。
坪単価40.8/坪。
1つ上の北山町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
共栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大府市共栄町８丁目１０番１０ | 14.4/㎡ | +6.7% | 店舗,事務所 | 共和 440m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）