白山町の一戸建て相場
愛知県瀬戸市白山町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,390。木造（2,054）との差は16%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
11件
2,390
木造
8件
2,054
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
12件
1,896
120〜150㎡
6件
2,922
平均㎡単価
13.9
平均価格
2,655
取引実績
20件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
17万
12万
'08'09'15'16'17'18'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
17
築11-15年
14
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300
2件
５ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
175㎡〜
12.0
2025年第3四半期
2,200円
190㎡〜
11.6
2022年第4四半期
2,600円
320㎡〜
・５ＬＤＫ
8.1
2022年第2四半期
3,000円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6
2021年第1四半期
1,600円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5
2020年第3四半期
4,300円
300㎡〜
14.3
2020年第2四半期
2,300円
180㎡〜
12.8
2019年第3四半期
3,100円
330㎡〜
9.4
2019年第3四半期
1,500円
180㎡〜
8.3
2018年第2四半期
2,300円
135㎡〜
17.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の一戸建てマップ
瀬戸市内のエリアランキング
白山町は瀬戸市内76地区中47位（上位38%）。
単価13.9。
1つ上の池田町とは1%の差。
中価格帯（27〜52位）
47
白山町 ◀
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13.9