城南町の土地相場
愛知県安城市城南町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,624円高くなります。
6〜8m
10件
57万/坪
8m以上
7件
57万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価62万円で最も高く、不整形（46万円）と比べて35%の差があります。
ほぼ長方形
3件
62万/坪
長方形
10件
61万/坪
不整形
4件
46万/坪
道路の方位と坪単価
北東
6件
61万/坪
南東
3件
58万/坪
南西
4件
54万/坪
北西
4件
48万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
平均坪単価
48.5/坪
14.7/㎡
前年比 ▲3.3%
平均価格
3,384
取引実績
19件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
83万67万51万35万
200920132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪76万円から2025年は坪58万円へ、16年間で23.5%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
6件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
60坪〜（200㎡〜）
52.9/坪
2025年第2四半期
3,700円
59坪〜（195㎡〜）
62.7/坪
2024年第4四半期
3,400円
82坪〜（270㎡〜）
41.6/坪
2024年第2四半期
3,400円
48坪〜（160㎡〜）
70.2/坪
2023年第1四半期
2,400円
53坪〜（175㎡〜）
45.3/坪
2022年第3四半期
2,700円
64坪〜（210㎡〜）
42.5/坪
2020年第3四半期
3,000円
57坪〜（190㎡〜）
52.2/坪
2019年第3四半期
6,700円
121坪〜（400㎡〜）
55.4/坪
2017年第4四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2016年第2四半期
4,000円
106坪〜（350㎡〜）
37.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
城南町は安城市内60地区中18位（上位70%）。
坪単価48.5/坪。
1つ上の小堤町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
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城南町 ◀
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48.5/坪
城南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市三河安城南町１丁目１０番３ | 19.1/㎡ | +6.1% | 店舗 | 三河安城 840m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）