名駅のマンション相場
愛知県名古屋市西区名駅 | 171件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価97.9万円に対し、築50年は26.9万円。築年による価格差は最大264%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
97.9万/㎡
築5年
33件
74.8万/㎡
築10年
29件
82.0万/㎡
築15年
17件
65.0万/㎡
築20年
23件
49.6万/㎡
築25年
15件
43.3万/㎡
築30年
4件
47.1万/㎡
築35年
8件
31.6万/㎡
築40年
11件
35.8万/㎡
築45年
8件
33.3万/㎡
築50年
7件
26.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（81件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,427円。
３ＬＤＫ
29件
5,319円
１ＬＤＫ
17件
3,321円
１Ｒ
12件
739円
１Ｋ
81件
1,118円
２ＬＤＫ
20件
4,102円
１ＤＫ
4件
1,305円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,427円
平均㎡単価
48.6
前年比 ▲1.3%
平均価格
1,982
取引実績
171件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.5万円から2025年は㎡55.5万円へ、17年間で+109.8%上昇（年平均+6.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
57
築11-15年
69
築16-20年
47
築21-25年
41
築26-30年
33
築31年以上
25
間取り別の相場
１Ｋ
878
81件
３ＬＤＫ
4,007
29件
２ＬＤＫ
3,510
20件
１ＬＤＫ
2,707
17件
１Ｒ
610
12件
１ＤＫ
943
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,650
2件
４ＬＤＫ
3,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
76.4
2025年第4四半期
1,500円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
18,000円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
124.1
2025年第4四半期
410円
20㎡〜
・１Ｒ
20.5
2025年第4四半期
3,300円
築未改装年・
75㎡〜
44.0
2025年第4四半期
1,600円
20㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第3四半期
4,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
72.7
2025年第2四半期
630円
20㎡〜
・１Ｒ
31.5
2025年第2四半期
3,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
67.3
2025年第2四半期
2,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
名駅のマンション一覧（14棟）
サンパーク名駅スクエア
築24年
| 地下1階付14階建
| 100戸
4,199万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買60件
プレサンス名古屋駅前プラチナム
築18年
| 12階建
| 66戸
1,700万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買39件
プレサンス名古屋STATIONビジュ
築15年
| 15階建
| 129戸
1,300万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買32件
名駅アイリス
築30年
| 13階建
| 36戸
2,780万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買24件
アーバンシティ名駅北
築32年
| 13階建
| 24戸
2,680万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買19件
グレイス名駅
築27年
| 14階建
| 33戸
4,498万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買16件
プレサンス名古屋STATIONキュオル
築14年
| 12階建
1,480万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ブリリア名駅二丁目
築2年
| 13階建
| 48戸
売買0件
ブリリアタワー名古屋グランスイート
築17年
売買0件
セントラル名古屋
築53年
売買0件
オープンレジデンシア名古屋駅THECOURT
築6年
売買0件
グランデール名古屋
築34年
売買0件
Brillia名駅二丁目
築2年
売買0件
オープンレジデンシア名古屋駅ＴＨＥ ＣＯＵＲＴ
築6年
売買0件
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
名駅は名古屋市西区内39地区中4位（上位90%）。
単価48.6。
1つ上の菊井とは12%の差。
高価格帯（1〜13位）
最寄り駅の相場
名駅周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区名駅３丁目６１２番 | 101.0/㎡ | +7.9% | 住宅,事務所 | 国際センター 400m |
| 名古屋市西区名駅２丁目２４０４番 | 59.1/㎡ | +8.2% | 事務所 | 地下鉄名古屋 490m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）