竜泉寺のマンション相場
愛知県名古屋市守山区竜泉寺 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.1万円に対し、築15年は31.7万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
42.1万/㎡
築10年
3件
26.5万/㎡
築15年
4件
31.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。１ＬＤＫの平均価格は1,950円。
２ＬＤＫ
5件
2,367円
３ＬＤＫ
5件
2,665円
１ＬＤＫ
2件
1,950円
平均㎡単価
32.2
前年比 ▼14.6%
平均価格
2,254
取引実績
13件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
2010201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡35.5万円から2025年は㎡30.2万円へ、15年間で14.7%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
26
築11-15年
30
築16-20年
30
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,080
5件
３ＬＤＫ
2,500
5件
１ＬＤＫ
2,050
2件
１ＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第3四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＤＫ
35.4
2024年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2022年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2022年第2四半期
2,400円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
34.3
2021年第4四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
26.2
2015年第2四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2012年第2四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2012年第1四半期
2,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区のマンションマップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
竜泉寺は名古屋市守山区内45地区中2位（上位96%）。
単価32.2。
1つ上の西島町とは12%の差。
高価格帯（1〜15位）
竜泉寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市守山区竜泉寺１丁目２１１番 | 7.8/㎡ | +0.4% | 住宅 | 小幡緑地 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）