亀崎常盤町の土地相場
愛知県半田市亀崎常盤町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が39,701円高くなります。
4〜6m
9件
27万/坪
6〜8m
6件
23万/坪
8m以上
12件
27万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価28万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて55%の差があります。
ほぼ台形
6件
28万/坪
ほぼ長方形
5件
27万/坪
長方形
3件
27万/坪
不整形
13件
18万/坪
道路の方位と坪単価
東
6件
28万/坪
南
6件
26万/坪
南西
4件
22万/坪
西
7件
22万/坪
接面道路無
4件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
7件
平均坪単価
20.4/坪
6.2/㎡
前年比 ▼21.4%
平均価格
1,394
取引実績
33件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
200820132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪23万円へ、17年間で22.9%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
97坪〜（320㎡〜）
22.7/坪
2024年第1四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2023年第4四半期
730円
48坪〜（160㎡〜）
15.1/坪
2023年第2四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2022年第2四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
2022年第2四半期
220円
38坪〜（125㎡〜）
5.8/坪
2022年第2四半期
100円
21坪〜（70㎡〜）
4.7/坪
2022年第2四半期
1,200円
127坪〜（420㎡〜）
9.4/坪
2021年第2四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
2019年第4四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
亀崎常盤町は半田市内55地区中42位（上位24%）。
坪単価20.4/坪。
1つ上の大松町とは2%の差。
お手頃帯（39〜55位）
42
亀崎常盤町 ◀
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20.4/坪