末広町の土地相場
愛知県刈谷市末広町 | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が47,547円高くなります。
4〜6m
6件
69万/坪
6〜8m
16件
70万/坪
8m以上
11件
65万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価73万円で最も高く、ほぼ正方形（60万円）と比べて21%の差があります。
ほぼ長方形
7件
73万/坪
長方形
16件
71万/坪
ほぼ正方形
4件
60万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
71万/坪
南西
6件
70万/坪
北東
13件
67万/坪
北西
3件
67万/坪
南東
4件
62万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
4件
店舗
2件
その他
1件
平均坪単価
58.2/坪
17.6/㎡
前年比 ▲9.9%
平均価格
4,564
取引実績
33件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万77万62万47万
200820112014201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪58万円から2025年は坪74万円へ、17年間で+26.8%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,900円
60坪〜（200㎡〜）
81.0/坪
2025年第2四半期
8,500円
106坪〜（350㎡〜）
80.3/坪
2025年第2四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2024年第4四半期
2,600円
44坪〜（145㎡〜）
59.3/坪
2024年第4四半期
8,200円
97坪〜（320㎡〜）
84.7/坪
2024年第3四半期
8,100円
121坪〜（400㎡〜）
66.9/坪
2024年第2四半期
6,900円
121坪〜（400㎡〜）
57.0/坪
2021年第4四半期
3,600円
56坪〜（185㎡〜）
64.3/坪
2021年第2四半期
2,300円
30坪〜（100㎡〜）
76.0/坪
2020年第3四半期
3,000円
50坪〜（165㎡〜）
60.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
末広町は刈谷市内54地区中9位（上位83%）。
坪単価58.2/坪。
1つ上の高松町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
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末広町 ◀
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58.2/坪
末広町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市末広町１丁目２３番８ | 18.0/㎡ | +7.8% | 住宅,店舗 | 東刈谷 280m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）