西五城のマンション相場
愛知県一宮市西五城 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価16.8万円に対し、築30年は8.5万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
16.8万/㎡
築20年
3件
9.3万/㎡
築25年
5件
15.3万/㎡
築30年
5件
8.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は818円。
３ＬＤＫ
9件
829円
１ＬＤＫ
2件
1,200円
４ＬＤＫ
4件
818円
平均㎡単価
12.2
前年比 ▼16.5%
平均価格
893
取引実績
15件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201020162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡14.1万円から2025年は㎡8.7万円へ、15年間で38.1%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
10
築26-30年
15
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
791
9件
４ＬＤＫ
868
4件
１ＬＤＫ
1,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
650円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2024年第4四半期
700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2024年第1四半期
900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2023年第4四半期
580円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2023年第4四半期
520円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2022年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・１ＬＤＫ
18.7
2022年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2021年第2四半期
750円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2019年第3四半期
970円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
一宮市内のエリアランキング
西五城は一宮市内47地区中43位（上位9%）。
単価12.2。
1つ上の小信中島とは5%の差。
西五城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市西五城字起境３９番２ | 5.0/㎡ | - | 住宅 | 奥町 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）