大志のマンション相場
愛知県一宮市大志 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価31.7万円に対し、築40年は14.7万円。築年による価格差は最大135%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
31.7万/㎡
築10年
6件
33.2万/㎡
築15年
23件
34.6万/㎡
築20年
6件
32.2万/㎡
築40年
3件
14.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。２ＬＤＫの平均価格は2,588円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,646円
４ＬＤＫ
17件
3,042円
３ＬＤＫ
26件
2,489円
２ＬＤＫ
3件
2,588円
平均㎡単価
33.2
前年比 ▼14.7%
平均価格
2,790
取引実績
48件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡37.3万円へ、17年間で+86.7%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築11-15年
33
築16-20年
37
築21-25年
41
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,506
26件
４ＬＤＫ
3,329
17件
２ＬＤＫ
2,393
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
980円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.3
2025年第3四半期
3,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
48.0
2025年第1四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第1四半期
4,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
47.4
2024年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.0
2024年第3四半期
3,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
48.8
2024年第1四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2023年第4四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2023年第4四半期
3,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大志のマンション一覧（5棟）
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
一宮市内のエリアランキング
大志は一宮市内47地区中5位（上位89%）。
単価33.2。
1つ上の両郷町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）