春日居町小松の土地相場
山梨県笛吹市春日居町小松 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山梨県笛吹市春日居町小松の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
春日居町小松の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
50,885円/坪
推定総額
534万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大101%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が48,797円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価10万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
892
取引実績
12件
平均面積
153坪
507㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
20122014201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪5万円から2022年は坪11万円へ、10年間で+120.6%上昇（年平均+12.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
660円
60坪〜（200㎡〜）
10.9/坪
2021年第3四半期
430円
56坪〜（185㎡〜）
7.7/坪
2020年第3四半期
530円
73坪〜（240㎡〜）
7.3/坪
2016年第2四半期
2,100円
257坪〜（850㎡〜）
8.2/坪
2015年第3四半期
670円
103坪〜（340㎡〜）
6.5/坪
2015年第1四半期
1,600円
514坪〜（1700㎡〜）
3.1/坪
2014年第1四半期
710円
67坪〜（220㎡〜）
10.7/坪
2013年第4四半期
1,300円
236坪〜（780㎡〜）
5.5/坪
2013年第3四半期
1,600円
284坪〜（940㎡〜）
5.6/坪
2013年第2四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笛吹市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-30人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,038 | - |
| 2016 | 70,421 | - |
| 2018 | 69,692 | -31 |
| 2020 | 68,555 | -232 |
| 2022 | 67,641 | -200 |
| 2023 | 67,271 | +42 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笛吹市の土地マップ
笛吹市内のエリアランキング
春日居町小松は笛吹市内50地区中21位（上位58%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の石和町上平井とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）