春日居町熊野堂の土地相場
山梨県笛吹市春日居町熊野堂 | 14件の成約データ
山梨県笛吹市春日居町熊野堂の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
春日居町熊野堂の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
68,458円/坪
推定総額
513万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,171円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて73%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
624
取引実績
14件
平均面積
132坪
437㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2022年は坪9万円へ、14年間で+43.2%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
170円
42坪〜（140㎡〜）
4.0/坪
2022年第4四半期
320円
24坪〜（80㎡〜）
13.2/坪
2020年第1四半期
1,500円
215坪〜（710㎡〜）
7.0/坪
2019年第4四半期
2,000円
287坪〜（950㎡〜）
7.0/坪
2019年第3四半期
100円
38坪〜（125㎡〜）
2.6/坪
2019年第2四半期
310円
103坪〜（340㎡〜）
3.0/坪
2019年第2四半期
370円
76坪〜（250㎡〜）
4.9/坪
2018年第4四半期
1,700円
575坪〜（1900㎡〜）
3.0/坪
2015年第4四半期
390円
59坪〜（195㎡〜）
6.6/坪
2015年第4四半期
120円
21坪〜（70㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笛吹市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-30人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,038 | - |
| 2016 | 70,421 | - |
| 2018 | 69,692 | -31 |
| 2020 | 68,555 | -232 |
| 2022 | 67,641 | -200 |
| 2023 | 67,271 | +42 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笛吹市の土地マップ
笛吹市内のエリアランキング
春日居町熊野堂は笛吹市内50地区中28位（上位44%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の一宮町国分とは6%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）