一宮町国分の土地相場
山梨県笛吹市一宮町国分 | 20件の成約データ
山梨県笛吹市一宮町国分の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
一宮町国分の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
29,821円/坪
推定総額
716万円
容積率単価
-
240坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大227%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が85,915円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて81%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
951
取引実績
20件
平均面積
223坪
738㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
2008201120132015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪7万円へ、17年間で71.5%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
470円
64坪〜（210㎡〜）
7.4/坪
2024年第4四半期
1,200円
181坪〜（600㎡〜）
6.6/坪
2021年第1四半期
530円
175坪〜（580㎡〜）
3.0/坪
2019年第4四半期
1,900円
263坪〜（870㎡〜）
7.2/坪
2019年第1四半期
1,100円
299坪〜（990㎡〜）
3.7/坪
2019年第1四半期
1,100円
239坪〜（790㎡〜）
4.6/坪
2018年第4四半期
600円
454坪〜（1500㎡〜）
1.3/坪
2015年第2四半期
550円
185坪〜（610㎡〜）
3.0/坪
2014年第1四半期
700円
575坪〜（1900㎡〜）
1.2/坪
2014年第1四半期
100円
73坪〜（240㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笛吹市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-30人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,038 | - |
| 2016 | 70,421 | - |
| 2018 | 69,692 | -31 |
| 2020 | 68,555 | -232 |
| 2022 | 67,641 | -200 |
| 2023 | 67,271 | +42 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笛吹市の土地マップ
笛吹市内のエリアランキング
一宮町国分は笛吹市内50地区中27位（上位46%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の御坂町夏目原とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）