石和町東高橋の土地相場
山梨県笛吹市石和町東高橋 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山梨県笛吹市石和町東高橋の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石和町東高橋の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
56,504円/坪
推定総額
678万円
容積率単価
-
120坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて130%の差があります。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
897
取引実績
10件
平均面積
128坪
424㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
2011201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2022年は坪9万円へ、11年間で+130.6%上昇（年平均+11.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
570円
64坪〜（210㎡〜）
9.0/坪
2019年第2四半期
2,000円
200坪〜（660㎡〜）
10.0/坪
2018年第3四半期
2,400円
333坪〜（1100㎡〜）
7.2/坪
2017年第1四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2017年第1四半期
320円
91坪〜（300㎡〜）
3.5/坪
2014年第4四半期
820円
118坪〜（390㎡〜）
7.0/坪
2013年第1四半期
1,200円
151坪〜（500㎡〜）
7.9/坪
2011年第2四半期
1,000円
151坪〜（500㎡〜）
6.6/坪
2011年第2四半期
180円
73坪〜（240㎡〜）
2.5/坪
2011年第2四半期
82円
32坪〜（105㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笛吹市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-30人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,038 | - |
| 2016 | 70,421 | - |
| 2018 | 69,692 | -31 |
| 2020 | 68,555 | -232 |
| 2022 | 67,641 | -200 |
| 2023 | 67,271 | +42 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笛吹市の土地マップ
笛吹市内のエリアランキング
石和町東高橋は笛吹市内50地区中24位（上位52%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の一宮町金田とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）