一宮町金田の土地相場
山梨県笛吹市一宮町金田 | 12件の成約データ
山梨県笛吹市一宮町金田の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
一宮町金田の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
69,093円/坪
推定総額
691万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が36,710円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
638
取引実績
12件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20082012201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2022年は坪7万円へ、14年間で27.1%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,000円
188坪〜（620㎡〜）
5.3/坪
2022年第2四半期
850円
91坪〜（300㎡〜）
9.4/坪
2016年第2四半期
350円
53坪〜（175㎡〜）
6.6/坪
2016年第1四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2015年第1四半期
600円
136坪〜（450㎡〜）
4.4/坪
2014年第2四半期
510円
97坪〜（320㎡〜）
5.3/坪
2014年第1四半期
280円
139坪〜（460㎡〜）
2.0/坪
2013年第2四半期
940円
85坪〜（280㎡〜）
11.1/坪
2012年第4四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2010年第4四半期
1,400円
194坪〜（640㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笛吹市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-30人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,038 | - |
| 2016 | 70,421 | - |
| 2018 | 69,692 | -31 |
| 2020 | 68,555 | -232 |
| 2022 | 67,641 | -200 |
| 2023 | 67,271 | +42 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笛吹市の土地マップ
笛吹市内のエリアランキング
一宮町金田は笛吹市内50地区中23位（上位54%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の石和町下平井とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）
最寄り駅の相場
一宮町金田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 笛吹市一宮町金田字東畑町１１２３番２ | 2.1/㎡ | -0.9% | 住宅 | 山梨市 4800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）