一宮町東原の土地相場
山梨県笛吹市一宮町東原 | 15件の成約データ
山梨県笛吹市一宮町東原の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-26.4%。
推定相場
一宮町東原の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
55,957円/坪
推定総額
839万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が5,053円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.9/㎡
前年比 ▼26.4%
平均価格
1,133
取引実績
15件
平均面積
214坪
707㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082011201320172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪6万円へ、17年間で5.1%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
151坪〜（500㎡〜）
7.3/坪
2025年第1四半期
690円
139坪〜（460㎡〜）
5.0/坪
2024年第3四半期
830円
100坪〜（330㎡〜）
8.3/坪
2017年第1四半期
580円
127坪〜（420㎡〜）
4.6/坪
2016年第2四半期
620円
136坪〜（450㎡〜）
4.6/坪
2013年第1四半期
1,700円
333坪〜（1100㎡〜）
5.1/坪
2013年第1四半期
1,000円
257坪〜（850㎡〜）
3.9/坪
2012年第4四半期
480円
48坪〜（160㎡〜）
9.9/坪
2011年第1四半期
1,800円
363坪〜（1200㎡〜）
5.0/坪
2009年第3四半期
420円
70坪〜（230㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笛吹市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-30人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,038 | - |
| 2016 | 70,421 | - |
| 2018 | 69,692 | -31 |
| 2020 | 68,555 | -232 |
| 2022 | 67,641 | -200 |
| 2023 | 67,271 | +42 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笛吹市の土地マップ
笛吹市内のエリアランキング
一宮町東原は笛吹市内50地区中25位（上位50%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の石和町東高橋とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）